[摘要] 刚刚过去的6月，全国楼市继续保持低位盘整的态势。从目前来看，市场正在产生不少新的变化，而有关调控政策的未来趋势也成了大家近期关注的焦点。对此，投资者可以进一步留意后市的走向。
四招防范中介关门后遗症
提要：楼市调控致使二手房市场陷入深度低迷态势，持续的“零成交”对房产中介行业是个沉重的打击，有业内人士断言将会出现新一轮“关门潮”。法律专家表示，中介“关门潮”有可能误伤无辜的买、卖方，因此不可大意。
房产中介关门歇业，从表面上看似乎与买方、卖家没有多大关系，其实不然，被误伤的可能性很大。目前楼市宏观调控力度尚无减弱迹象，由此看来，已经经历了近3个月的低迷状况将持续下去。这对房产中介来说，将会形成致命打击，可以预见，有不少公司只能选择关门。房产中介关门有可能会误伤到买、卖方，因此有法律专家提醒，需谨慎提防。
中介歇业添烦恼
刚刚大学毕业的小黎在租房过程中就因为中介关门而碰到了麻烦。小黎大学毕业之后来上海发展，进入一家通讯公司。7月初，他通过一家小中介公司在浦东三林找到一套小房，租金为1800元。在中介公司的要求下，虽然尚未与房东签订租赁合同，小黎还是支付了。谁知当他准备跟房东签租赁合同时，这家中介公司居然连续几天大门紧闭，而那套房子也已通过别的中介租给了另外一个人。小黎只好讨要，对方虽然嘴上答应尽快退还，可小黎就是找不到人。
其实，小黎的遭遇是因为房产中介倒闭而被“误伤”。专家预测，随着调控的深入，未来房产中介或出现“关门潮”。记者通过实地采访了解到，目前已能看到房产中介关门的现象。在闵行古美社区内的平阳三村附近，一家在今年年初才开出来的中介门店，近期便贴出商铺转租的告示。在虹莘路上，另有一家中介门店已是大门紧闭，附近的商户表示已将近半个月的时间未见其开门。
另据了解，在上海，已有部分中介公司开始通过调整经营规模、裁员等方式，来应对当前困境。一家连锁房产中介上海市场部负责人坦言，早在6月中旬，公司就已经将莘庄、梅陇、七宝等地的门店数量通过合并的方式进行缩减，以降低运行费用；而另外一家中介公司则通过末尾淘汰的方式，变相裁员2成。
这种现象在其他城市也能见到。据了解，北京、天津、深圳、杭州等城市，都已出现房产中介关门现象。在北京，二手房市场连续两个多月时间低迷状态，已有少数中介门店关张。“房产中介行业现在所面临的状况的确可用‘艰难度日’来形容。”上海本土一家房产中介的老总说。
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