[摘要] 刚刚过去的6月，全国楼市继续保持低位盘整的态势。从目前来看，市场正在产生不少新的变化，而有关调控政策的未来趋势也成了大家近期关注的焦点。对此，投资者可以进一步留意后市的走向。
重庆：市场供需水平回升
6月，在两江新区挂牌及部分项目促销力度加强的双重利好推动下，重庆主城区商品房市场成交量触底回升，同时新增供给大幅增长，成交均价环比上涨9.27%。经过上月调整，6月重庆主城区推盘项目增多，新增供给大幅回升。今年6月，重庆主城区新批准预售项目共72个，较上月增加22个，批准预售面积140.21万平方米，较上月增长66.74%，较去年同期增长21.17%。从区域分布看，北部新区、巴南、沙坪坝、渝北和九龙坡等五区批准预售量均超过15万平方米，总量达到113.39万平方米，占月总预售量的80.87%。
南京：成交量持续低迷
6月，南京楼市成交依旧低迷，成交量与上月基本持平。6月南京商品住宅上市量大幅下降，商品住宅新增供应2461套，环比大幅下降28.48%，同比大幅下降25.08%；新增供应面积环比大幅下降22.71%，降至29.04万平方米；新增供应套均面积则从5月的109.18平方米提高到6月的117.99平方米。受调控影响，部分楼盘延缓开盘，6月仅有20多个楼盘有新推房源上市，上市量自5月份开始持续下滑，该月降至2000套左右。
杭州：楼市进入深度观望期
新政出台两个月以来，杭州楼市基本呈现出量跌价未跌的胶着局面。 6月供应环比下滑8.67%，日均成交量仅15套。价格方面，大多项目仍旧保持原有销售价格，仅出现小幅波动，但新开楼盘的定价开始明显变得较为理性，市场供需双方均处于深度观望期。截止6月底，杭州商品房总供应套数为3032套，总供应面积为35.75万平方米，其中住宅总供应套数为2908套，总供应面积为24.13万平方米，供应面积环比下降8.67%，同比降幅为33.84%。
成都：房价涨幅放缓
6月，成都楼市新盘入市速度继续放缓，持观望态度的消费者逐渐增多，商品房新增供应面积和成交面积环比分别下滑38.57%、21.17%。新政后成都部分开发商放缓了推盘速度，推迟入市时间，导致6月商品房新增供应面积降为55.13万平方米，环比下降38.57％，与去年同期相比下降41.24%。
苏州：保障住宅大幅成交
6月苏州在政策保障性住房的支撑下，住宅成交量大幅上扬，实际商品住宅（剔除政策保障性住房）成交量仍处于低位，写字楼和商铺成交量双双大幅上扬。而在住宅市场低迷的情况下，开发商和投资者对写字楼市场和商铺市场更加关注，需求增加，促进了其价格上涨。该月苏州新批准预售住宅项目达到10个，新增供应商品住宅套数和面积分别为2447套、29.37万平方米，环比增幅分别为20.87%、56.66%。6月苏州商品住宅成交套数和成交面积分别为2130套、20.19万平方米，环比增幅分别为42.09%、23.53%，同比降幅分别为65%、75.52%。
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