[摘要] 刚刚过去的6月，全国楼市继续保持低位盘整的态势。从目前来看，市场正在产生不少新的变化，而有关调控政策的未来趋势也成了大家近期关注的焦点。对此，投资者可以进一步留意后市的走向。
文前提要：刚刚过去的6月，楼市继续保持低位盘整的态势。从目前来看，市场正在产生不少新的变化，而有关调控政策的未来趋势也成了大家近期关注的焦点。对此，投资者可以进一步留意后市的走向。
近期的房地产市场，调控政策会否松动无疑成了大家最为关注的焦点，不过在市场喧闹了一段时间之后，官方层面终于做出了表态。日前，中国住建部、银监会、国资委分别做出回应，住建部官员特别强调，下一阶段，住房和城乡建设部将督促各地继续坚定不移地执行“新国十条”及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房。
对此，高力国际华东及西南地区董事总经理翁琳认为：“去年央行提高了存款准备金率，减少了市场上可利用信贷的总量，由此提供给购房者的总贷款量也随之减少。虽然可贷款减少，但只要认为有利可图，许多银行依然有足够资本提供新的贷款。因为央行继续紧缩货币政策防止通胀，新的住房信贷增长将由强劲的经济基本面推动而不是央行控制的流动性。政策的松动只是因为地方执行力度缺乏而不是中央政府改变了调控方向。而且，最近中央政府也在讨论如何继续遏止土地开发商囤地、鼓励开发更多的保障住房，加之一线城市高居不下的房价，我们不认为中央政策会在2010年给住宅市场提供任何积极鼓励性支持。”
的确，虽然楼市已经步入了低迷，但市场仍在不间断地产生热点。而在刚刚过去的6月，楼市的成交量仍然在低位徘徊，但各个城市仍然表现出来了不同的特点。来自于凯盛经略（上海）投资管理有限公司的市场统计数据显示，部分购房者的入市使得六月上海的二手房交易量较五月有所上升，而凯盛经略公司的贷款签约额环比五月也上涨15%左右。
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