[摘要] 刚刚过去的6月，全国楼市继续保持低位盘整的态势。从目前来看，市场正在产生不少新的变化，而有关调控政策的未来趋势也成了大家近期关注的焦点。对此，投资者可以进一步留意后市的走向。
表：6月主要城市房地产市场表现
成交价格（元/平方米） 住宅指数 环比 同比 写字楼指数 同比 商铺指数 同比
北京 20100 2954 -0.30% 31.93% 3043 13.84% 3946 8.83%
上海 19170 2438 -0.08% 13.55% 3343 3.21% 2574 4.25%
广州 10750 1877 -0.05% 12.53% 2006 6.48% 4582 2.94%
深圳 16978 2740 -0.25% 12.99% 4760 11.32% 4936 1.42%
天津 8958 1665 -0.06% 16.03% 1884 7.72% 2947 4.21%
武汉 6871 1013 0.50% 20.88% 712 0.00% 2374 0.89%
重庆 5444 886 0.34% 17.66% 1095 15.63% 3261 4.59%
南京 10276 1212 -0.90% 17.56% 2136 5.22% 1754 4.34%
杭州 21574 1915 0.95% 19.61% 2150 7.88% 2188 -0.82%
成都 7103 938 1.30% 22.14% 1227 15.75% 3507 6.79%
苏州 9103 1637 -1.44% 14.48% 1742 12.61% 1852 3.41%
北京：住宅市场量价齐跌
6月，新政调控效果进一步凸现，北京住宅成交量继续大幅下滑，同比降幅接近7成。多数住宅项目推出不同程度的优惠折扣，住宅价格指数实现13个月以来首次下跌，写字楼和商铺指数仍略显活跃，在三大物业指数的影响下，城市综合指数环比微幅上涨0.23%。6月北京开发商延迟新盘入市，住宅新增上市51.71万平方米，环比下降近四成，同比降幅亦超过3成。保障性住宅共上市1.58万平方米，仅占总供应量的3.06%，比上月下降8.71个百分点。
上海：成交量小幅回升
6月上海楼市在经历新政初期的冰点后，成交量缓慢回升，但整体仍处于低位，开发商则因观望政策细则和市场反应，纷纷推迟开盘，令新增供应面积环比下滑27.72%。截至月底，住宅可售量为577.66万平方米，出清周期为6个月，较上月继续增加。根据中房指数系统统计，6月上海商品住宅共成交87.64万平方米，成交套数为8835套，环比分别上升19.63%和20.5%；成交面积同比下滑高达69%。今年上半年上海住宅总成交面积620.27万平方米，同比2009年减少49.75%，比2008年同期减少29.97%，其中2季度成交量不足2009年同期水平的2/5。
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