[摘要] 刚刚过去的6月，全国楼市继续保持低位盘整的态势。从目前来看，市场正在产生不少新的变化，而有关调控政策的未来趋势也成了大家近期关注的焦点。对此，投资者可以进一步留意后市的走向。
深圳：新增供应持续萎缩
新政后，深圳商品住宅成交均价明显回落，主要原因是成交结构发生变化。6月深圳住宅新增上市量为13.80万平方米，环比大幅下降39.25%，同比下降49.37%。6月深圳住宅成交面积小幅回升。共成交15.24万平方米，环比涨幅28.18%，同比下降77.06%。6月成交均价为16978元/平方米，环比下降13.60%，主要是成交结构发生变化的原因。
广州：住宅供需差距扩大
6月广州楼市呈现“价稳量跌”的局面，月度签约量环比下降约一成，但成交均价仍获得小幅增长，限价房中海金沙馨园成交居首。尽管成交继续下滑，但该月新增供应仍达到今年新高，供需差距明显。从中房指数走势来看，该月住宅指数环比上涨0.59%，写字楼指数小幅上扬，商铺指数显著上升。
天津：住宅成交量持续回落
天津住宅成交量受新政的影响连续两个月环比回落，6月住宅成交面积仅为50.45万平方米，环比同比分别回落20.53%和56.45%；6月由于市内六区以及环城四区成交占比的增加，使得全市住宅成交均价环比上涨10.07%；但从中房指数走势来看，住宅指数、写字楼指数和商铺指数均保持平稳态势，其中住宅指数稍有回落，但环比回落幅度较小，仅为0.06%；城市综合指数保持上涨的态势，但涨幅趋缓。
武汉：成交量跌价升
6月由于楼市新政的持续影响和天气逐渐转热，武汉楼市需求量不断萎缩，但新增供应量却出现大幅增长，受成交结构影响，住宅成交均价出现反弹。从中房指数走势来看，住宅指数持续上涨，写字楼指数保持不变，商铺指数也有所上涨，总体来看，城市综合指数继续上涨。6月武汉商品住宅成交5821套，较上月减少2401套；成交面积57.78万平方米，同比下降50.64%，环比下降38.73%。
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