“收楼门”寒冬集中爆发
兲
发音：tiān
释义：气愤
这个字是“天”字的古体，也念“天”。不过因为直观上跟常用来骂人的那种水生动物有了联系，便被赋予了新的意义。今年收楼的市民们，又是楼价缩水，又是质量不过关，可能不少人都要爆出这样的粗口。而另一方面，部分开发商却做起了缩头“王八”，更让收楼业主气不打一处来。
收楼问题年年有，今年问题特别多。10年未遇的“收楼门”在房地产寒冬中集中爆发。特别在收楼最集中的年底，集体拒收楼、和开发商打官司、到销售现场抗议的场面不断出现，甚至连政府介入程度很深的限价房，也出现了业主拒收楼的局面。其激烈程度比任何一年都要来得更为猛烈。
为何今年的收楼矛盾如此突出？主要出于两方面的原因。
个原因是：楼价缩水的后遗症。今年年底收楼的，有相当部分是去年中到去年底这段时间卖出去的房子。当时的楼价正处于快速上升阶段，甚至就是顶峰。到了今年底，一手住宅的整体均价比峰时回落了两成左右。买了“贵价楼”的业主们，不满的情绪最终在收楼时发作。
第二个原因是：泡沫时代质量不过关的“秋后算账”。另一个让买家气不打一处来的是，他们买的贵价楼，质量还是这几年来比较差的。去年，由于赶工与暴利的诱惑，房子质量不过关的现象尤其突出。比如外墙出现裂缝这种比较严重的工程质量问题，今年也频频出现。正为买了高价楼而窝火的市民，收楼时又看到这样的质量，当然更加气愤。
而矛头之指向的对立面一方：开发商，此时更多的是做起了缩头乌龟。前两年牛气烘烘的“不满意是吧？退楼啊！”在2008年消失得无影无踪。部分大开发商组织了全公司的骨干力量，投入到各个楼盘中以解决收楼时出现的问题。甚至有楼盘将年底收楼工作排在销售的前面。充分重视收楼问题，为2007年的暴利行为埋单。
本刊点评
秋后“算账”
收楼危机在今年底的全面爆发，事实上是房地产泡沫时代的后遗症之一。收楼的这种“秋后算账”只是反映出问题的冰山一角，更大的危机还藏在水底。
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