创纪录密集重拳“救市”
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发音：kūlue
释义：和谐
政府的救市动作，从来没有像2008年年底这样，在如此密集的时间里创下如此多的“纪录”：11月27日，央行宣布基准利率一次性下调1.08个基点，相当于以往每次下调0.27个基点的四倍，堪称。到12月23日，在不到100天的时间里，已经连续五次降息，就算身处金融海啸漩涡中心的欧美国家，也叹为观止。10月22日，政府要求降低首次置业小户型单位的契税、免征土地增值税和印花税，首次购房首付降至两成、贷款利率下浮30%，首次购房者的税费负担一夜之间降至破纪录的新低……出拳如此之重，政府意在重建“和谐”楼市的苦心和急迫表露无遗。对于二手房，政府同样是出手快、措施实。12月17日，国务院决定二手房超过5年改为超过2年转让的，免征营业税等；符合条件的家庭购买第二套普通住房可享受八成、利率7折的优惠。
事实上，2008年从年中开始，就有南京、长沙、杭州、上海等十多个城市开始呼吁“救市”，并展开各具地方特色的系列动作。到了年底，“救市”由地方政府的行为上升到国家层面。12月20日，国务院更下发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，要求“房地产企业要以合理的价格促进商品住房销售”，由中央政府提示开发商要降价自救，这在楼市的宏观调控历史上可谓“破天荒”。
在此“和谐”氛围下，一直摆出一副“不救市”姿态的广州市政府，也开始采取减少土地供应量、明年停止供应限价房用地以及提高住房公积金贷款额度等措施，开始“暗救”。
本刊点评
绝非“救价”
2008年上半年，在股市一路下跌中，高喊“救市”的声音也一路不断，政府选择了按兵不动。到了年中，对地方政府的救市，中央政府“睁只眼，闭只眼”。从9月底开始，国家经济数据持续恶化，作为国家经济支柱产业之一的房地产业，成交量大幅萎缩，断供潮、退地潮、房企资金危机等现象频频暴露，国家宏观调控方向才开始大转向。一转向就重拳频出，各种政策出台之密集，令下半年的“救市”与上半年的“不救”形成强烈反差。但政府总的态度仍然十分明确：救市并不是救楼价，而是救整个经济。迄今，“90/70”政策并未完全没有松动，且仍将继续加大保障房的供应。
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