无厘头从营销到“淫销”
靐
发音：bìng
释义：震惊
三个雷叠在一起，指太雷了，晴空霹雳，用法同“雷”。2008年的房地产营销进入无厘头时代，色情广告颠覆楼市文化营销模式，雷人无数。
2008年地产营销进入荒诞时代。最明显的标志便是广告搞怪，格调低俗。比如南京某创业园以“卵巢”自诩，打出广告：“卵巢寻找‘精子’”，以吸引所谓“精英分子”。还有：“要提，还要往上提……”与出现在南京某楼盘的这句广告语相配的背景，是一个靓女用手微微撩起红色短裙，隐隐露出大腿。再接下来，便是“再低，就不可能了”，这是深圳某地产商打出的巨型广告牌，醒目的广告词旁边是一个穿着红色低胸裙子的女子在吆喝降价。此类色情广告颠覆了地产广告的严肃性。
曾几何时，地产广告是那样的尊贵，那么的高雅，俨然如同承担历史文化使命一般，表情严肃，使命在肩，大有“化成天下”的气派。突然，这些文化营销黯然收场，舞台上出现了玩世不恭的气氛，从营销变成了“淫销”，楼市似乎进入了荒诞时代。
尽管广州楼市广告未曾出现如此创意广告，但是地产营销界也同样进入一种尴尬境地。“营销无效论”不时被提出，在只有价格才能撬动市场的情况下，创意变成了可有可无的“配菜”。这一年来，的营销事件莫过于降价销售、五折开盘；最有效的创意莫过于特价广告。而营销人员除了不做创意，样样都做。比如上阵卖楼、上街揽客等等。在价格压倒一切的非常时期内，营销成了可有可无的“鸡肋”。
本刊点评
演绎“荒诞”
房地产广告的“淫销”风潮折射出在楼市营销的大尴尬———楼市营销已经宣告“失准”、“失向”、“失效”。失准：意指失去购房严肃性态度；失向：意指失去楼市明确预期判断；失效：意指楼市营销无招。营销无招，正是楼市大转型时期内遭遇的大尴尬。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
