[摘要] 张先生老两口，和儿子儿媳分别住在两套普通商品房内。春节之后，由于多地出台限购令、房产税等调控政策，让张先生一家人的购房观念发生了变化。上周六，张先生一大家人做出了一个重要的决定：将现在住的两套房子卖了，换成别墅，一步到位。
重庆》
成交量降了 租赁市场火了
限购令尚未落地的重庆，显然已提前感觉到了“寒意”。据中指研究院西南分院统计，上周重庆主城区商品房成交2042套，成交面积16.14万平方米，均价7269元/平方米，环比上涨6.44%，达六周来。成交量与上上周16.48万平方米基本持平，明显低于调控前，尤其是后三天，成交套数均低于60套，而此前基本保持在400套以上。同比去年日均500套左右的成交量，更是下跌了四成多。
成交量的低位运行，一方面，调控“组合拳”和悬而未决的限购令明显加深了市场的观望情绪；另一方面，与楼市供应量的锐减也脱不开关系。受政策影响的不只购房者，近期开发企业入市也显得极为谨慎。上周重庆主城区新办理预售证5个，新批准预售面积15.08万平方米，上市体量较小。而上上周仅有融汇半岛一个项目办理了预售证，体量更只有上周的1/10。
感觉“寒冷”的并不只新房。中原地产二级市场副总经理何伟坚告诉记者，近期二手房成交量并没有太大起色，“比春节7天好一些，毕竟每天还有成交。”但租赁市场却异常活跃起来。何伟坚说，“近期高端租赁市场表现抢眼，渝北、北部新区等高端房产集中的地方租房量显著增长。”他分析，这可能是受房产税等政策影响，部分客户选择暂时租房以观后市。本报记者 王迪
【今日头条】去年重庆主城均价5943元涨37.9%
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