[摘要] 张先生老两口，和儿子儿媳分别住在两套普通商品房内。春节之后，由于多地出台限购令、房产税等调控政策，让张先生一家人的购房观念发生了变化。上周六，张先生一大家人做出了一个重要的决定：将现在住的两套房子卖了，换成别墅，一步到位。
张先生老两口，和儿子儿媳分别住在两套普通商品房内。春节之后，由于多地出台限购令、房产税等调控政策，让张先生一家人的购房观念发生了变化。上周六，张先生一大家人做出了一个重要的决定：将现在住的两套房子卖了，换成别墅，一步到位。
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限购“急冻”楼市 多城成交暴跌
依照新“国八条”精神，目前国内有14个城市陆续出台了楼市限购细则，市场各方陷入新一轮观望，部分热点城市成交量甚至出现了“急冻”状态。
据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据，楼市调控细则执行首日，住宅市场网签总量与前一日相比暴跌近九成，达86.78%。在二手住宅方面，预计2月市场总网签不足万套，环比1月下降六成，也将成为2010年2月以后的不足万套月。
南京的情况类似。根据南京网上房地产的统计数据，限购令实施首日，南京全市的商品住房仅成交了53套，几乎是“拦腰斩断”。
而与重庆同日宣布征收房产税，却先一步实施限购令的上海，上周（2月14日~2月20日）商品住宅成交面积也仅为5.1万平方米，与19.1万平方米的年均水平已相去甚远。
中金公司预计，2011年商品住宅销售面积下降10％，其中一线城市约下降1／3，二线城市约下降1／4。
【今日头条】去年重庆主城均价5943元涨37.9%
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