猜想六：自救出路
“一万多家房地产企业，为什么没有几家关门的？”崇尚“零库存”模式的鑫苑置业董事长张勇认为，多年来地产业习惯了依靠土地增值获利，从而缺乏真正的竞争。
厉辉认为，今年以来紧缩货币政策改变了楼市供求关系，导致成交量和价格双双下降；而保障房供应的大幅提升，将可能改变房地产行业从1998年住房制度改革以来建立的游戏规则。面对挑战，地产行业要提高核心竞争力，持续增长。
对比其他行业，在萧条期，仍有一些公司可以存活，并继续发展，地产业也是如此。不可否认，在北京仍有一些项目可以卖得不错，降价、提高性价比、节省其他费用、提高资金周转率等等手段，正在被一些开发商采用。
对于一家着眼于长远发展的公司来讲，要有自己的核心产品、流程化管理、稳健的财务、适当的拿地策略、产融结合，才能走得更远，这个市场才能摆脱政策市，在风险来临时，抵抗力更强，购房者受损率更低。
楼市下半年可能见不到曙光
交易持续冷清、购买者和开发商信心丧失、政府救市已成泡影……多种不利因素在综合作用着，下半年北京楼市能见到曙光吗？针对下半年房价走势，记者采访了10位开发商及6位销售代理公司人士。只有3位开发商和1位销售代理公司的人士认为今年底北京楼市有可能回暖。
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