[摘要] 楼市限购令再扩容，南京苏州无锡等二三线城市都将出台。
沈阳版限购令悬而未决 非常时期购房策略
尽管沈阳版限购令尚未发布，但“只能买一套房”的传言已经在坊间甚嚣尘上且被购房者普遍认同。在限购令的达摩克利斯之剑悬于头顶时，除却恐慌，沈阳购房者的眼神里闪现出更多的迷惘……
春节的爆竹没能驱走房地产开发企业心头的忧郁，2011年首月楼市的火爆在迅速弥漫开来的限购令面前黯然失色。购房者则显得更为难过，按功能细分购置N套房产的人居需求正被写进历史，他们在置业面前必须有所取舍，尽管这似乎多少显得有些悲壮。
虽然在2010年限购令刚刚出现在楼市之时便有乐观者在探讨限购令取消的日期，但我们看到的是，从2011年1月至今已经又有十余座城市发布限购细则，北京更是在元宵节前一天对曾经稍显宽松的限购令重新定义并成为当前最为严格苛刻的限购措施。另有确凿信息表明，住建部正在提请南京、苏州和无锡等房价过高、上涨过快、成交较活跃的城市出台限购细则。
作为东北区域中心城市，沈阳的限购令细则也已箭在弦上，如今只是时间和细则问题。于是，无论是刚性需求或是作为投资渠道的购房者，都不可避免地要面对“只能买一套房”的尴尬。特别是刚性需求者，更是不得不以审慎的态度考虑“一生一宅”的可能，迷惘也随之而来。
蓬勃发展的沈阳房地产市场百花齐放，性大开发商纷纷争奇斗艳，本土成长起来的中小开发商也摩拳擦掌，购房者在各具特色和功能的产品面前难以割舍，而这恰恰是此前导致购房者多次置业的关键所在。
当置业降临时，尽管过程很艰难，购房者仍不得不做出抉择。除却地段、价位、户型、面积等传统因素，购房者更要关注楼盘的品牌、文化、服务等无形资产。毕竟，品牌是建筑及园区品质的保证，文化是人居理念的传承，而关注每个细节的贴心服务则是舒适生活的必需品。
值得注意的是，在1月份限购令在范围内扩散之时，很多城市的交易量呈现萎缩态势，但品牌房地产开发企业的销售业绩却再创新高，两相对照，不难发现限购令反到助推了品牌优质楼盘的销售业绩，品牌感召的力量在市场中再次得到验证。
当很多人仍在揣测沈阳版限购令细则时，已经有精明的购房者开始斟酌沈阳楼市版图，从中寻找未来具备综合发展潜力的品牌楼盘作为居所。就沈阳而言，这是一座仍处于快速发展中的区域中心城市，限购令或许对楼市造成暂时性低迷，但并不能成为这座城市走向国际化都市的阻碍。从积极层面分析，限购令将促进沈阳楼市重新洗牌，在购房者投票的过程中淘汰楼市中滥竽充数者，未来沈阳楼市的发展也因此变得更为平稳健康。
记者手记 让限购令快点来吧！
当购房从多选题变为单选的时候，诚然会令迅猛发展的房地产开发企业在短期内稍显不适，但却通过购房者的评选给房地产行业整合提供了契机。大浪淘沙，滥竽充数者将在限购令面前轰然倒塌，而优质企业则可以尽情享受在市场中独占鳌头的快感。
我们不得不承认，尽管房地产行业整体素质在提高，但房屋质量问题、买卖合同纠纷仍多发于部分缺乏可持续发展能力的中小开发商，购房者因贪图一时的价格优惠而陷身于泥潭难以自拔。相比较，在“只能买一套房”的指挥棒的引领下，品牌开发企业更加注重自身声誉，在建筑质量、销售服务等环节洁身自好，进而让购房者享受更为舒适贴心的服务。
就购房者而言，如果只能买一套房，即便亿万身家也不得不考虑城市生活配套问题，即便收入微薄者也会竭力去争取居住于生活舒适的品牌社区，两者相交，则会促进社会圈层的融合，强化了社会各阶层的交流理解，社会关系也变得更加和谐。
让限购令快些来吧!为了我们生活得更加幸福。
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