[摘要] 楼市限购令再扩容，南京苏州无锡等二三线城市都将出台。
楼市调控趋紧 限购令再扩容
1月25日，继24个市县后，安徽省合肥市史上首部住房“限购令”出台。根据合肥市房产局发布的《合肥市关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》第三条明文规定：自文件下发之日起，本地和外地居民家庭暂时只能在本市新购一套商品住房。包括两层含义：本地和外地居民家庭暂时只能在合肥市新购一套商品住房。居民家庭包括：夫妻双方及未成年子女。这一限购政策有效期一年，今年2月1日正式执行。
这是自1月5日河南郑州市、1月11日山西太原市、1月15日湖北武汉市、1月21日山东济南推出“限购令”后，又一个二线城市施行楼市“限购”政策。
第三次“限购令”大潮来袭
自去年4月“新国十条”出台后，北京率先实施楼市“限购令”，要求同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房；第三套及以上住房停贷；外地人有条件放贷。
5个月后，国家实施二次楼市调控，随后，厦门、上海、杭州、宁波、深圳、福州、南京、天津、广州、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州等15个城市相继执行楼市“限购”。2010年共16个城市首批领到“限购令”。
今年1月以来，郑州、太原、武汉、昆明、济南、南昌、金华等二、三线城市相继出台了“限购令”细则，加上此前16个限购城市，已有23个城市发布了“限购令”。而年初，浙江金华永康县成为个直接干预房地产市场的县级政府。目前，出台“限购令”的市县已达到25个。
除西安、南宁以及青岛等城市相关部门负责人也已明确表示近期内将加入限购行列外，重庆、成都、广州等至今还尚未出台限购政策，而无锡、鄂尔多斯(600295,股吧)、唐山、呼和浩特、南宁其他的二、三线城市有望加入第三批“限购令”大潮。
据消息人士透露，“限购令”近期将覆盖逾30个城市。
限购直指二、三线城市
与2010年出台限购政策的首批16个城市不同，新一批的限购城市均属于二、三线城市。
去年的楼市调控主要针对部分房价上涨过快的一线城市，作为诱因之一，这导致大量资金转战二、三线城市，寻找“价值洼地”。而二、三线城市在去年底楼市新一波反弹中扮演着主要角色。
据国家统计局的数据显示，2010年的销售面积及销售额度增速上，中部地区为19.9%及39.7%，西部地区为13.5%及32.2%。均远高于东部地区的4.1%及10.1%。而中指研究院发布的百城价格指数报告中，位列12月份房价涨幅榜前列的均为二、三线城市。其中刚出台限购细则的昆明及郑州分别位于榜单的第8和第13位。
在国家陆续从房产税、金融、土地违法督察、保障房建设与行政措施等多方面入手调控楼市的严打政策之下，出现这种局面显然是监管层不愿看到的。限购令蔓延至二、三线城市确有此必然。
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