[摘要] 楼市限购令再扩容，南京苏州无锡等二三线城市都将出台。
限购兵临城下 南京楼市“抢推”现状
去年10月，南京限购令出台，其中关于严格控制购买第三套住房为关注点。
彼时，苏宁睿城加推房源以及大幅降价就是随后市场的反应。而目前，其具体细则即将出台消息的又再次撼动了南京楼市。
按照国务院办公厅的要求，目前尚未采取住房限购措施的南京，其住房限购实施细则也即将出台。
对此，南京部分楼盘已经闻讯开始行动，以大户型居多、二次置业者密集的河西板块部分楼盘已经加快销售节奏并提前开盘。
提前开盘
最为引人关注的是仁恒江湾城二期楼盘项目，按照原定销售计划，该楼盘本将于今年4月份推出。
据介绍，此次提前开盘的房源是5、7号楼的200余套精装房源，面积为132平米三房，为178平米四房。
资料显示，此项目地块由仁恒置地于2006年12月27日以24.05亿元的价格竞得，用地总面积为353126.5平方米，实际出让面积在30万平方左右。
地块位于南京建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧，属于综合性用地，其中住宅项目规划将共建设32幢高层住宅。
熟悉南京河西版块的应有所了解，此区域大牌开发商云集，向来盛产中大户型高档住宅，仁恒江湾城则一度被喻为河西楼市风向标楼盘，其一期以15000元/平方米的均价首次开盘时，3000多组排号抢600多套房源、开盘三天热销11亿。
按常理，这一曾经被“饥渴式”抢购的高端品牌项目，并无理由打乱销售计划提前开盘。
“江湾城决定提前开盘只是因为国家政策问题，也就是可能颁布的南京限购细则。江湾城二期的预计均价在23000/平方米左右，按原定计划此楼盘并不是在该阶段开盘，而是在本年的4月份开盘。”江湾城楼盘销售人员如是说。
此外，仁恒江湾城销售负责人亦表示，由于目标客户多为二次甚至多次置业者，一旦南京限购令细则出台将受重大影响，所以在细则出台之前抢推一部分房源。
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