[摘要] 在刚刚过去的9月，全国楼市普遍出现了成交量上扬的市况，这也超出了许多投资者的预料。楼市的逆势回暖也导致了此前调控政策的频频出台，使我们的购房环境发生了不小的变化，需要我们运用新的思路来进行应对。
上海：成交量连续四个月放量
9月，上海住宅成交量延续了前三个月持续增长的良好态势，环比增幅进一步扩大至33.28%；截至月底，住宅可售量为647.96万平方米，环比增长8.26%，而出清周期为5个月，与上月基本持平。该月上海新增商品住宅供应量为235.45万平方米，环比大幅增长56.77%，自2月以来首次同比增长2.5%。从区域分布来看，9月新增供应套数前三位依次是松江区、宝山区和浦东新区，新增上市套数分别为3019套、2870套和2573套。9月上海商品住宅共成交186.04万平方米，成交套数为17486套，环比分别增长33.28%和28.65%，日均成交套数为583套，环比增加145套。
北京：住宅指数停止下跌
9月，北京住宅市场供需两旺。价格方面，住宅价格指数止跌回升，环比上涨1.35%。该月北京商品住宅新批准上市90.22万平方米，环比增长53.64%，同比增长62.15%；保障性住宅上市30.3万平方米，环比下降19%，同比增长3%。9月北京共成交住宅（期房+现房）134.15万平方米，环比增长70%，同比增长3.5%。其中保障性住宅13.09万平方米，环比增长43.5%。商品住宅121万平方米，环比增长72.9%。该月商品住宅成交主要集中在大兴区、**区和房山区，分别占全市成交总量的27.42%、17.03%和13.41%。
深圳：住宅价格指数持续小幅回升
传统旺季影响下，9月深圳住宅成交量环比增长超过7成，新增供应量大幅增长163.17%。价格方面，住宅价格指数持续小幅回升，环比上涨2.22%。该月住宅新增上市91.68万平方米，环比增长163.17%，同比增长超过4成。新批准上市项目共计21个，大部分是月底入市，多个楼盘出现排队现象。9月深圳共成交商品住宅46.31万平方米，环比增长77.51%，同比增长43.17%。尽管政策持续收紧，但成交量环比持续大幅回升。
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