[摘要] 作为中西部唯一国家级开发新区，两江新区成立三年多来，炙手可热。而两江新区的中心，无疑更是区域价值高度集中的焦点。除开传统核心观音桥商圈，蔡家、礼嘉、悦来，人和、鸳鸯、新牌坊……谁可接棒担此大任？
超200万方生态总部基地
助力国际商贸中心成型
按照市政府规划，礼嘉被定位为国际商贸商务中心，成为整个重庆市的新都市形象窗口、商业中心和总部基地。
北部新区管委会相关负责人介绍，北部新区未来将从产业中心向都市中心转型。
而礼嘉商圈区别于目前主城的任何一个商圈的是，这里不仅仅可以消费，同时也是一个居住、工作、休闲的地方。
按照交通区位条件和地形地貌特征，商务区规划形成生态总部区、商贸核心区、滨江高端居住区三部分。
礼嘉商务区整体设计将全面瞄准一流顶端企业，与国际新型生态园区高端商务区接轨。其中，生态总部区位于地段北部，依山就势，规划建设具有典型生态特征、符合低碳发展趋势的商务办公聚集区，辅以部分与自然地形和绿化景观融为一体的高品质独栋办公楼。
预计辐射范围在20公里左右，辐射人口百万以上，将吸引国内外一流公司总部落户，着力集聚能源、地产、电讯、软件及服务外包、研发设计、银行、保险、证券等企业及总部。
在礼嘉打造总部基地是北部新区提升区域竞争力、发展现代服务业的重要切入点。北部新区管委会相关负责人透露，礼嘉规划的生态总部区占地1.7平方公里，占礼嘉国际商贸中心规划总用地的32.7%，总建筑规模216万平方米。将建设面向国内外一流公司总部的独栋办公楼，同时北部新区规划的470万平方米“礼系列”、“嘉系列”产业楼宇也将主要布局在生态总部区。
建设速度惊人 礼嘉配套价值全面升级
2013年10月，北部新区明确了“一核两线五片”的发展方向，确立了礼嘉商务区“一核”地位。从政府定位的角度来看，这片区域未来将是重庆主城最重要的大型商业中心之一。
定位的高起点，让礼嘉在配套规划方面占尽先天优势。从配套建设落地速度而言，放眼整个重庆新兴区域的发展，礼嘉也称得上成长最快的。这对一个新城发展来说至关重要。
首先就是交通建设，在商业和住宅大规模亮相的前夕，礼嘉立体交通网络已经建成。目前，从主城到礼嘉有4条路可以选择：从沙坪坝走212国道、从北碚经渝合高速、从北环经渝武高速、从金兴大道经嘉悦大桥。
规划建设的嘉悦大桥、嘉悦二桥、双碑大桥、礼嘉大桥四座跨江桥梁，更是将串联礼嘉到主城各区，构成其他新兴区域无法比肩的立体交通网络，打造“15经济圈”。
值得一提是，礼嘉商务区是重庆个在商圈建设之初就配套了完善轨道交通的。根据规划，礼嘉有两条轻轨、四个站点。去年12月，轻轨6号线一期开通，从红旗河沟坐6号线到礼嘉，只需25。
今年，随着轻轨6号线向北延伸，礼嘉区域内的黄桷坪和金山寺轻轨站也将陆续通达，这无疑将对礼嘉板块的价值进行再一次的提升。
礼嘉的**、医疗、生态等配套完善也堪称“光速”。2013年11月6日，北部******正式定址礼嘉商圈，校址在礼嘉**原址基础上改建；2013年12月25日，儿童医院礼嘉医院竣工，目前已经开诊；从相关人士获得的实时消息称，近期还会有知名的****入驻礼嘉。
礼嘉配套
轨道：礼嘉规划3个轨道站，目前已经开通2个站点
**：礼嘉区域内**已经开校，****签约，悠山郡幼儿园也即将开园
道路：北环礼嘉立交匝道1月份已经开通，成为礼嘉到新牌坊的第二条快速通道
医疗：重医大**儿童医院礼嘉分院已经对外开诊试运行，重医金山医院普通部即将对外营业
商业：龙湖两江新宸作为重庆的水岸低密度商圈商业规划预计今年出炉
娱乐：华侨城“欢乐谷”确定入驻
生态：囊括“一江两湖三公园”
拿地企业 拿地面积 成交总价 楼面均价
（万方） （亿元） （元）
龙湖地产 70.1 42.2 2167
协信控股 6.7 3.2 4800
华宇物业 12.7 4.8 3764
融创中国 13.5 4.1 3263
渝高新兴科技 111.7 47.3 2381
渝高科技产业 17.4 10.2 3370
高科集团 85.3 44 2367
金泰国有资产经营 48.9 17.3 2341
横弘投资、光亮房地产 58.4 30.8 2238
星宏**投资 24 10.3 2341
定邦有限公司 29.5 11.4 1956
北恒投资 6.4 5.7 2007
两江商务中心 20.9 10 1920
礼嘉土地出让数据
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