[摘要] 国土资源部统计数据显示，2013年国土部共核减规模偏大、超规定标准等各类不合理用地3798.69公顷，其中耕地1603.2公顷。同时，审查保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地14406.39公顷。
聚焦五：加快轨交建设
关键点：开工建设3条轨交 运行线路548公里
开工建设轨交5号线南延伸、轨交14号线、轨交17号线等103公里轨道交通线，推动在建的65公里轨道交通线加快建设，建成轨交13号线和轨交16号线部分区段，运营线路总长达548公里。
——上海市市长杨雄在政府工作报告中指出。
建议轨交5号线规划延伸到海湾大学城。政府工作报告中，规划轨交5号线到南桥新城，离开海湾大学城只有5公里。目前，每天进出大学城的大巴100辆，交通压力大。如果能延伸5公里就能很有效缓解，至少规划要先定下来。
——市人大代表、奉贤海湾镇党委书记陈静建议。
轨交15号线正在市相关部门的支持下，进行线路优化，尽量争取延伸到顾村大型居住区，方便大型居住区居民出行。
——市人大代表、宝山区建交委主任周建军回答网友提问时表示。
上海轨道交通全网总长将达到世界的规模，但线路设计却不尽合理。
——市政协委员马驰表示，从市政协会议会场到虹桥机场，就需要乘坐轨交1号线至人民广场换乘2号线，既绕了远路，又要面临人民广场换乘站的客流。马驰建议，在两条平行的轨交线路段之间，可以增设接驳轨交线，避免绕远路的情况。目前韩国首尔等地方就有这样的运营措施。此外，在同一轨交站点，双向运营的轨交应错开进站时间，避免同一时间的大客流对冲。
聚焦六：加强群租治理
关键点：春节后发整治办法 大幅提高处罚力度
最快在春节后，将由房管部门牵头，推出群租综合管理整治办法，大幅提高处罚力度。
——对于群租，刘海生透露， 《群租综合治理办法》 初稿已经拟定，正在所有涉及的相关部门征求意见，最快春节后就会对外发布。
《群租综合治理办法》的一大亮点就是提高了对于违规转租的处罚力度。过去，执法人员依据 《上海市居住房屋租赁管理办法》，对于违规转租的“二房东”处罚力度仅为3万元，相比执法成本显然太低。因此此次将对《上海市居住房屋租赁管理办法》进行修改，大幅提高处罚力度。
综合治理这个想法非常好。还应该建立一个长效全市联动打击机制，避免群租屡禁不绝。现在的打击基本都是临时由一个部门牵头进行整治，整治结束后即“就地解散”，难以形成常态，群租容易“死灰复燃”。有时候这个区打击力度大了，群租就都跑到相邻区去了。全市性的长效联动打击能够有效避免区域性群租“流窜”。
——市政协委员韦源表示。
聚焦七：大居住区瑕疵
关键点：人口密集配套滞后 需要合理划分社区
近年来，上海大力推进保障性住房建设，共规划和新建了34个大型居住区，通过调研发现，居民入住后，虽然住房条件得到了改善，但由于居住人群过于密集，区镇管理力量又不足，加上交通、商业、邮政、文化等相应的生活配套建设滞后，居民的烦恼多了起来，有些人索性放弃入住大型居住区的机会。
——市政协委员吴毅建议，大型居住区通常人口密集，需要合理划分社区，同时配置相应的管理力量，培育居民自治能力。目前大型居住区实行的“以区为主”、“镇管社区”的管理体制，而镇政府的管理力量和服务资源严重不足，这是大型居住区的主要矛盾。建议上海市政府调整市、区、镇政府责权体系，上级政府应给予镇政府足够的补贴和补充，保证全市行政力量的均衡。
目前，居民反映的配套主要集中在公交、医疗、银行、**、商业等几个方面。这些设施都有，但与居民的期望值之间还有一定距离。比如，商业方面居民希望有大型超市，**方面希望能引入市中心的优质**资源等，这些将会随着一些措施的落实以及大型居住区的成熟逐步引入得到解决，像银行服务，考虑到大型居住区搬入了不少老年人，为了方便领取退休工资，就要求大型居住区内至少要有上海银行和工商银行。
——刘海生表示在一些大型居住区进行了调查。
聚焦八：以房养老出台
关键点：细则一季度将出台 选择长宁青浦试点
本市老年人住房反向抵押养老保险等具体措施将在一季度出台，而养老专项规划将选择长宁和青浦进行试点。
——在日前召开的市人代会“积极应对人口老龄化加快建立社会养老服务体系”专题审议会场，上海金融党委秘书长盛裕若指出，一季度将出台以房养老细则。在去年9月份时，国务院下发了关于加快发展养老服务事业的若干意见的文件，已明确了负责老年人住房反向抵押养老保险等问题相关的部委办，时间进度是在今年的一季度出台具体措施。
聚焦九：**的烦恼
关键点：为买房积蓄全花光 需要均衡**资源
要走出**的怪圈，短期内需要进一步均衡**资源，这样就不用一窝蜂地涌向所谓的“好**”，找所谓的**。而中长期则需要建立更科学、更完善的**评价体系，不唯分数至上、不片面追求“一考定终身”。当追求所谓“精英**”不再是社会的主流，**这样的社会怪象也就会迎刃而解。
——市人大代表袁欣表示，之所以开始关注**，是因为身边不少朋友、同事都有过这样的经历，为了买一个**倾尽积蓄，甚至一家几代都被牵扯进去。
聚焦十：商业地产发展
关键点：商业地产竞争激烈 很多办公楼招租难
商业地产竞争厉害。但这种竞争却带来了一些问题。目前上海一些甲级商业办公楼利用率不高，市中心的很多办公楼招租困难。去年静安区新天地的一些办公楼招租率才达到50%以上。建议商业地产投放要有控制，规划同时更应该提高品质。
——人大代表吴荷生指出，去年上海大面积旧区改造，商业地产大幅度释放，规模在世界上应该都算得上很大，据统计人均商业面积超3平方米。上海中心商圈打造也要走出一些误区，而商圈建设也不仅仅是一个区的事。
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