[摘要] 2013年第三季度，中国商业市场继续火热。由于上海及深圳分別诞生了新地王。因此，总投资额上升了51%，达到511.7亿美元(约合3118亿人民币)。
11月写字楼预开盘量同比大涨5倍 商住主导占5席
据上海房天下数据监控中心统计，11月写字楼预开6盘，环比下跌25%，同比大涨5倍。其中商住预开盘项目5个，占写字楼开盘总量的83.33%。
来源：上海房天下数据监控中心（注：数据统计截止10月17日）
上海房天下数据监控中心分析师黄海燕指出，三季度沪写字楼预开盘量呈现连涨趋势，11月预开盘量虽然环比下跌，但依旧迎来一波商住项目的集中入市。其中，全新商住盘的“扎堆”入市，与三季度预开盘数据结构有着明显不同。
另据上海房天下数据监控中心数据显示，2013上半年预开盘量明显低于2012上半年的预开盘量，但自2013年6月后，特别是6月-10月，预开盘量同比变化趋稳，而11月预开6盘较去年11月的预开0盘则大涨600%。上海房天下数据监控中心分析师黄海燕指出，9月份以来，政策利好因素较多，9月“中国（上海）自由贸易试验区”的挂牌、10月条跨省地铁11号线的通车、以及10月上海迪士尼主题乐园的施工启动等利好消息不断，或成为促使开发商加快推盘的主要动因之一，预计11月实际开盘量将走高。
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