[摘要] 如今，互联网的发展，消除了信息不对称；而中国高铁的里程数，已经占到了全球高铁里程数的70%，是中国十年前的186倍。高铁已经把城市与城市、区域与区域之间的距离，物流的距离和人口流动的距离压扁了。中西部地区的产业优势和能力开始凸显后发效应，而西南双城表现亮眼。
三．消费市场
1. 消费市场
成渝零售市场规模逐年增大，消费市场潜力也在进一步被释放
社会消费品零售总额放缓成为趋势，从总趋势看来，2017年成渝两地社会消费品零售总额仍高于平均增长水平。
2. 消费意愿
居民消费意愿提升，为成渝消费市场提供强大支持
•根据成都、重庆城镇居民人均支出以及人均可支配收入的测算，成渝两地居民的消费意愿正在提升，是成渝经济发展强大的牵引力。
3. 消费结构
成渝消费结构不断优化，更加注重精神性及发展性消费
•近5年来，相对于衣食住行的基础物质支出，成渝两地居民在交通通讯、医疗保健支出、文化娱乐等精神性、发展性消费支出比例显著提升。
小结：基础良好，潜力巨大
•成都、重庆经济的快速发展，使得大规模基础设施建设成为必然，同时居民消费力需求的释放，为城市商业发展提供了基本土壤。
•成都、重庆居民消费加速升级助推第三产业快速发展。第三产业的繁荣也将增强城镇的服务功能、集聚水平和辐射能力，从而带动商业发展。
•城市人口稳定增长，对消费增长及消费升级有促进作用。持续增加的人口红利又进一步支持了城市建设和经济发展，一定程度上也促进着城市商业的繁荣。
Part2. 2017年双城商业表现
一． 市场概况
1. 商业存量
成渝两地处于商业存量时代，商业总量逐年增长，去库存仍然是重中之重
2. 商业供应
成渝新增商业供应呈下降趋势，市场趋于理性，从源头缓解高库存
•从2015-2017年数据显示，基于庞大的商业库存，成渝商业土地供应量近几年呈持续下降的趋势，从源头上缓解高库存。
中心城区无商业供应，多集中于新区，未来将呈现商业多中心格局
•成都商业供应以二环以内为中心呈放射供应状态，其中天府新区供应数量，未来天府新区将形成新商业格局;
•重庆供应以北偏东方向为主，呈多点供应形态。
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