[摘要] 昨天，住建部又发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》，再次降低门槛，将二套房首付比例从30%降低到20%。
昨天，住建部又发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》，再次降低门槛，将二套房首付比例从30%降低到20%。
重庆市房地产协会的相关负责人表示，这相隔仅10天的两个公积金优惠政策，将对重庆楼市产生非常大的促进作用。
此外，我市还发布了公积金贷款的新方案，不仅缩短了缴存时间限制，而且外地公积金也能在市内申请贷款。
二套房公积金贷款首付两成
此前，二套房的公积金贷款的政策是首付必须三成。
根据此次的调整情况来看，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
以一套总价为100万的大三房为例，在政策调整之前，在不包含相关税费和大修基金等交易费用的前提下。商业贷款首付需支付40万元，公积金贷款需要30万元。而政策调整后，公积金贷款，首付低则只需要20万元。
需要注意的是，要申请首付两成的前提是，套房的贷款必须结清。
我市具体执行情况还未确定
对于近段时间已经购房，或者是有购房计划的市民来说，二套房首付比例的执行时间很关键。
按照住建部的通知，该标准从9月1日起执行，但我市的具体怎么执行呢？
市住房公积金管理中心的工作人员表示，一般来说，新政的执行时间以房屋登记备案的时间为准，而不是以市民们签订购房合同的时间为准，但因为此次的政策刚刚出台，我市具体执行情况还未确定。
这位工作人员表示，具体执行方案正在紧密研究制定之中，很快就会公布，请市民们关注市住房公积金管理中心网站，或者拨打12329进行咨询。
首套房政策是否有变尚不清楚
首套房公积金贷款是否也有变化？
上月，重庆市率先出台了“地方版公积金贷款新政”，规定根据市民所购房屋面积来确定贷款首付比例：建面90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低20%；建面在90~144平方米(含)的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。
新的公积金政策实施后，重庆公积金首套房贷款，首付比例是否会有变化，目前尚不得而知。
重庆还有哪些优惠公积金政策？
8月20日，本报率先报道了《重庆出台公积金新政》。该新政推出了一系列优惠的公积金买房的贷款政策。
1、公积金缴存6个月就能申请贷款。
2、如果曾经在异地缴存住房公积金，但在我市缴存的时间不足6个月(含)的，可以合并计算，合并后满足连续缴存6个月的，也能申请办理。
3、办理时间：快15个工作日拿到贷款。
4、中间费用：贷款担保费取消了。根据规定，住房公积金贷款担保以所购住房抵押为主，取消向职工个人收取的保险及强制性机构担保收费项目。
▲▲8月中旬商品房成交面积环比减少27.3%
昨天，记者从市房地产协会了解到，8月中旬，主城商品房成交面积为33.24万平方米，环比减少27.3%。
多层商品住房（花园洋房）成交面积3.86万平方米，占11.62%。
装修房成交面积1.48万平方米，占4.46%。
市房地产协会一负责人表示，虽然成交面积在下滑，但从各类商品住房所占的比例来看，多层商品住房（花园洋房）所占的比例有所提高。
这位负责人还表示，从今年的商品房的整体交易情况来看，一些品质高层和洋房，在整体交易量中所占比重越来越大。这说明，改善型住房需求的市民占到很大的比例。
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