[摘要] 用公积金贷款买二套房，首付比例将降至两成。昨日，住建部、财政部、中国人民银行联合发布通知称，9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，公积金贷款买二套房低首付降至20%。
目前重庆公积金贷款首付比
建筑面积在90平方米（含）以下
贷款首付比例不低于20%
建筑面积在90~144平方米（含）
贷款首付比例不低于30%
建筑面积超过144平方米
贷款首付比例则不低于40%
(这是重庆现有的公积金买房政策，重庆公积金目前还未接到新的政策通知，如有新的变化，房天下会时间跟进)
用公积金贷款买二套房，首付比例将降至两成。昨日，住建部、财政部、中国人民银行联合发布通知称，9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，公积金贷款买二套房低首付降至20%。
记者从重庆市住房公积金管理中心了解到，重庆公积金贷款的首付比例目前实施的是三档标准，首付比例从20%至40%不等。
公积金新政 将提升市场信心
住建部等联合发布的通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。该通知将自2015年9月1日起执行。
“针对房地产市场，管理层已先后出台了降息等多重利好，降低了房企融资成本。”重庆中原地产总经理肖仁启表示，此次公积金新政将利好改善性需求，提升整个市场的信心。
重庆分三档
首付20%到40%不等
公积金新政对重庆的购房者将带来怎样的影响？昨日，商报记者从重庆市公积金中心了解到，目前重庆公积金贷款首付比例实行的是差别化管理。即根据购房者买的房屋面积大小，分三个档次确定贷款首付比例：建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90~144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不低于40%。
“除了首付比例之外，购房者还应注意公积金贷款的高限额。”业内人士表示，以重庆为例，个人公积金单笔贷款的高限额为40万元。夫妻双方参贷的，单笔贷款总额不得超过个人高限额的1.5倍，即60万元。
影响
“金九银十”
楼市成交有望攀高
贷款利率降低，公积金贷款买房首付比例下调。张大伟表示，这对于开发商来说也是较大利好。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，“金九银十”交易量有望再度攀高，全年楼市成交量或创3年来新高。
同策咨询研究部总监张宏伟也认为，短期内来看，接下来几个月楼市成交量势必会短期反弹，“金九银十”已无太多悬念。此前国家统计局公布的2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，这也是本轮下降以来，首次上涨城市数量超过下降城市数量。据新华社
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