[摘要] 2014年,重庆楼市顺利走完一整年,成功蝉联全国销冠。卖房24.8万套,成交金额1704亿……令人不得不咂舌。然而虽然“战功赫赫”,购房者关注的问题仍然是房价,2015年已经开启,房价是涨?是跌?从去年的楼市大数据中,我们能够窥见一丝先机。
户型
“快销、高周转”早已成为新建高层商品住宅的关键词,“一张图纸打天下”也不再是什么稀奇的事情。于是在2014年,高层商品住宅正在越来越同质化。
小户型和大户型的比例正在越来越少,80-90平米的中间户型占据着越来越重要的比例。这类户型迎合了购房者的购房需求,成为炙手可热的产品,一变二、两变三等可变户型受到购房者的青睐。为了迎合购房者的需求,2015年开发商或会集中推出这类户型以占领市场,推动此类产品的房价上涨。
另外,洋房产品也渐渐被刚需产品“同化”。据了解,130㎡以下的洋房产品占据着洋房市场的份额,并且两房、两房半、三房等颇具“刚需特色”的户型也越来越受欢迎。此外,低端的经济型别墅和高端的独栋别墅占比也在逐渐增大,入市房源或也会增多。
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