[摘要] 2014年，重庆楼市顺利走完一整年，成功蝉联全国销冠。卖房24.8万套，成交金额1704亿……令人不得不咂舌。然而虽然“战功赫赫”，购房者关注的问题仍然是房价，2015年已经开启，房价是涨？是跌？从去年的楼市大数据中，我们能够窥见一丝先机。
编者按：2014年，楼市告别了高歌猛进的“黄金时代”，低迷也好，祝福也罢，终楼市熬过来并步入新常态。伴随年末”限购松绑”、房贷新政等一系列利好，又会给2015楼市带来怎样影响？市场能否稳步回暖？房价是涨是跌？2015重庆置业热区在哪……，房天下策划《2015购房全攻略》带你全方位探市2015。
2014年，重庆楼市顺利走完一整年，成功蝉联销冠。卖房24.8万套，成交金额1704亿……令人不得不咂舌。然而虽然“战功赫赫”，购房者关注的问题仍然是房价，2015年已经开启，房价是涨？是跌？从楼市大数据中，我们能够窥见一丝先机。
市场
2014渝卖地816亿环降30% "底价时代"不会拉低房价？
2014年，重庆主城攻卖地154宗，揽金816亿元，环比下降30%；土地交易面积为1391万方，楼面均价为2602元/平米……纵观全年，重庆土地市场可以用一个字来概括，那就是“冷”。虽说年末出现了高峰，但也多为底价成交，不足以改变整个2014土地市场的整体状态。
土地底价成交成为市场常态，重庆土地市场开启“底价时代”，零溢价几乎成为2014土地市场的主旋律。2014年土地市场呈现下滑趋势，房企库存压力增大，拿地更为谨慎。然而，龙头房企仍然不断进军热点核心板块，如龙湖进军九龙坡核心区，促使区域价值提升，进而带动房价上涨。
值得关注的是，即使土地遇冷，成交下滑，但2014年的地价依然坚挺。相较于2013年重庆主城区商住用地的平均楼面地价，2014年的平均楼面地价上涨了接近60元/㎡。虽然2014年重庆土地市场成交量下跌，价格却依然坚挺，这也将对2015年的房价走势造成影响。
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