[摘要] 国庆期间，各大楼盘成交量普遍上涨。根据领域机构市场部估计，和8月底9月初相比，从9月30日至10月8日，整个楼市的成交量大约有10%左右的提升，甚至个别楼盘成交增幅达到130%左右，7天的量超过整个9月。
央行“认贷不认房”新政出台一周，重庆楼市暖意明显。记者近日从金科、融创、晋愉、力帆等开发商、领域、晟城等代理机构处走访得知，国庆期间，各大楼盘成交量普遍上涨。根据领域机构市场部估计，和8月底9月初相比，从9月30日至10月8日，整个楼市的成交量大约有10%左右的提升，甚至个别楼盘成交增幅达到130%左右，7天的量超过整个9月。
开发商：
目前执行优惠价 后期是否调价会跟市场走
“房贷新政出来之后，确实又起了想买房的心。”市民彭小姐说，原本她在江北有一套全款付的房在自住，在九龙坡还有一套在按揭的小户型。按以前的政策，再买房就要全款了。最近亲友纷纷劝她把小户型剩下的几万元贷款还了，又可以首套房的贷款优惠买第三套，彭小姐真的动心，开始去看房了。
像彭小姐这样受政策影响的购房者并非少数，从国庆期间各大楼盘的热火劲儿就能看出来。
楼盘到访量和成交额均大幅上涨
同景置业的营销负责人介绍，国庆黄金周7天，同景国际城到访300组左右，成交5000余万元，一周销量等于9月整个销售业绩的130%。“多少还是受了政策的影响，尤其是改善型的购房者抗性没那么大了。”
近期推出了大量刚需项目的龙湖，在国庆期间也开出了红盘。重庆龙湖相关负责人透露，国庆7天，龙湖的成交套数同比增加80%左右，成交金额增加了70%左右，其中部分项目国庆期间的客户到访量同比增加了一倍以上，像去年推出就卖得非常好的改善型项目两江新宸，国庆期间到访量同比去年上涨了34%。
总体来说，房贷新政还是起了作用，尤其是对改需人群。
购房者的信心缘自“房价会稳定”
国庆节前央行发布“认贷不认房”新政，对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行执行首套房贷款政策，并可享受7折利率，这被认为是有利于改善性需求集中释放的信号。换句话说，大户型的高层、别墅、洋房等产品会因此走俏的可能性似乎更大。
融创重庆营销中心总监赵夫就说，过去10来天时间里，明显感觉到改善性产品成交的速度在加快，以前要看三四次的购房者，一两次就开始下叉。“毕竟重庆并不缺少购买力，尤其是高端物业，政策利好更有利于打消他们的观望情绪。”
记者调查后发现，此次整个楼市成交回暖，并不仅仅局限于改善性产品，不少开发商的刚需高层产品也因此而受益。晋愉营销总监唐承就告诉记者，整个国庆期间，晋愉的总体成交量，比起9月初有接近20%的增幅，但依然有相当部分是刚需产品。他认为，央行新政对改善性产品究竟有多大促进，由于时间过短不好量化，但央行释放的信号，给了购房者信心，认为房价会持续稳定，这才是促进成交的原因。
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