[摘要] 外资热钱进入中国楼市政策收紧，在收紧政策出台和实施细则尚未到位的真空期，外资加紧流入重庆楼市。从去年11月22日“限外”严令出台截至记者发稿，101天内，至少70亿热钱流入重庆地产。为图吉利，有入渝的外资地产公司，特地将注册资本设立为29999万元这么一个数字。
据商务部统计，2010年全年，新批设立外商投资企业27406家，同比增长16.94%；实际使用外资金额1057.35亿美元，同比增长17.44%，其中，房地产吸收外资占比为22.7%。
值得一提的是，我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅，是从去年6月开始转正的。
与此同时，我国房地产的外资投资数量迅速膨胀。来自国家统计局的数据，去年年前11个月，房地产开发企业本年资金来源中，国内贷款11245亿元，增长25．0％，利用外资656亿元，增长59．0％。
“中国本身的经济增长对于外资仍存在极大的吸引力，其中蕴含的低风险、高的投资机会必然受到海外投资资金的青睐。”陈及表示，近两年，在人民币明显预期较高的前提下，外资进入中国市场，目的性十分明显，想利用进入中国市场进行外汇转换，以赚取利差。
陈及认为，外资还对抬高地价，推高房价的作用不能忽视。
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