[摘要] 外资热钱进入中国楼市政策收紧，在收紧政策出台和实施细则尚未到位的真空期，外资加紧流入重庆楼市。从去年11月22日“限外”严令出台截至记者发稿，101天内，至少70亿热钱流入重庆地产。为图吉利，有入渝的外资地产公司，特地将注册资本设立为29999万元这么一个数字。
外资热钱进入中国楼市政策收紧，在收紧政策出台和实施细则尚未到位的真空期，外资加紧流入重庆楼市。从去年11月22日“限外”严令出台截至记者发稿，101天内，至少70亿热钱流入重庆地产。为图吉利，有入渝的外资地产公司，特地将注册资本设立为29999万元这么一个数字。
每天4.5家外资地产公司备案
去年11月22日，商务部出台《商务部办公厅关于加强外商投资房地产业审批备案管理的通知》，要求对境外资本在境内设立房地产企业，不得通过购买、出售境内已建/在建房地产物业进行套利。
彼时，敏锐的开发商或许已经意识到，外资流入内地楼市将被加大监管力度。
犹如单向3车道忽然并道为1车道，即使外资投资地产必须经过“独木桥”的考验，抢先者依然不少。根据国家商务部外资司的相关数据，在去年最后一月，具有外资背景的开发商报备新设和增资的公司达到137家，创下去年的月度新高。
接下来出台的政策将业界的猜测变为现实。1月18日，在中国商务部的新闻发布会上，新闻发言人姚坚表示，商务部将会进一步加强外资进入房地产的监管和有关土地建设、外汇、金融部门加强合作，进一步规范审批外资进入房地产领域。
2月16日，国务院办公厅关于《建立外国投资者并购境内企业安全审查制度的通知》中，进一步规范了外资进入房地产等领域的审批。
近70亿资金涌入重庆房地产业
无论政策风云变幻，外资进入重庆楼市的步伐没有丝毫的迟疑。记者查询到，仅去年11月22日之后，具有外资背景的开发商新设和增资重庆市场的数量达到11家，包括先基投资有限公司出资的重庆鹅岭山房地产开发有限公司，将对位于渝中区洪崖洞附近的地块进行普通住宅的开发、建设及销售；新加坡上市的本土企业英利国际置业投资的两个公司，将对渝中区的两个地块进行开发；另外还有和记黄埔、中海等实力房企的加入。
在重庆的土地市场上，这些开发商已经斥67亿元巨资于拿地，这些地块分布在渝中区、沙坪坝区西永、北部新区大竹林、北碚蔡家等区域。而在此之前的一个月，重庆仅一家具有外资背景的开发商进行了增资报备。
记者查询到，一家去年在渝拿地的港资公司，注册的资本金为29999万元，数字十分吉利。
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