[摘要] 天价、低调、神秘， 城市大平层不免给人这样的感觉。从2012到2014年，重庆大平层逐步被市场接受，部分项目的成交量和成交价格也是稳步上升。
两极分化严重 有的两年卖不出一套房
记者从重庆领域机构提供的市场研究数据看到，2012年-2014年整整3年时间中，整个重庆大平层市场两极分化情况 明显。其中，两个大平层豪宅项目——寰宇天下和融创玖玺台是代表性热销项目。在过去3年里，其总体去化率均达到80%以上。而与之形成鲜明对比的个别大平层项目，由于本身定位不清、市场挖掘不透彻，以及营销推广上存在的一系列问题，曾长时间陷入滞销困境，有项目两年甚至没有卖出一套房。
重庆领域盛景董事兼副总经理张鑫谈到，大平层作为豪宅市场的前沿产品正逐渐被重庆 市场接受认可，因而，呈现出了部分大平层项目销量和价格逐步上升的局面。然而，不得不承认的是，目前重庆大部分的大平层项目还没有实现与之入市数量相匹配的市场销售成绩。一方面，对于整个房地产市场而言大平层本身是近年的新生产品，它登上重庆楼市的舞台时间还较短，还需要一定的熟悉度。所以，目前出现了大平层销售情况远不如同等价位别墅产品的现象。另一方面，目前市场上许多大平层项目在本身产品 、定位、市场等方面，都还存在研究和开发不足的情况。因而导致销量不如预期，整个大平层市场销售两极分化严重。
寻找新蓝海 挖掘大平层居住以外的市场空间
寰宇天下相关项目负责人告诉记者，近一两年来，购置大平层并将其作为商务办公、企业外展厅等用途的顾客越来越多。
资深市场观察员刘先生也表示，将大平层作为企业会所、外展厅、办公室等情况，在北、上、广、深一线城市早已出现。对于这样情况的出现，首先还是依赖于大平层项目本身的区域、资源、配套等 ，为商务交流、企业形象展示、会客访友等都提供了先天的基础。对此，相比一般商务写字楼，大平层项目更显环境 和私密性；相比同等价位的别墅而言，大平层项目更显便利。
当然，对于大平层用作商务办公、企业外展等市场空间，不少业内人士都表示确实。但是，能够形成这样市场的，也并非 大平层项目。其中，至关重要的就是项目本身要具备能够担当“城市名片”的品质。
同时，行业研究员预测，当越来越多的具备能够担当“城市名片”的大平层项目出现时，大量将大平层商用的情况也会出现。彼时，大平层产品可能会打破现有的重庆楼市产品 布局结构，形成新一番景象。届时，也许就是重庆大平层时代真正来临之时。
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