[摘要] 昨天，住建部又发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》，再次降低门槛，将二套房首付比例从30%降低到20%。
昨天，住建部又发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》，再次降低门槛，将二套房首付比例从30%降低到20%。
虽然对一线城市来说刺激意义不大，但对于重庆而言，还是有 大的促进作用。
政策利好
公积金买房 宽松
以东原九城时光一套总价为69万75平米的高层为例，在政策调整之前，在不包含相关税费和大修基金等交易费用的前提下。公积金贷款首付需要20.7万元。而政策调整后，公积金贷款， 则只需要13.8万元。
“除了首付比例之外，购房者还应注意公积金贷款的高限额。”业内人士表示，以重庆为例，个人公积金单笔贷款的高限额为40万元。夫妻双方参贷的，单笔贷款总额不得超过个人高限额的1.5倍，即60万元。
作用受限
网友直呼贷款“压力山大”
“公司给缴的公积金太少了，降了首付还是买不起啊!”“了，每月还款就多了，压力不是更大了?”8月31日，公贷二套房降低首付的消息发布后，不少网友还是觉得买房“压力山大”。
其实，对于买二套房的购房者，多半是以改善性需求人群为主：他们一类是为了 地产，目前重庆 地产价格像巴南以及大学城 价格不算很高，再加上支持公积金，其实并不像网友想象的那样艰难。像旭阳台北城，带** **，现在售组团高层套内均价5600元/平方米，以75平米来说总价仅42万。此外，目前购买该项目还能额外领取房天下高金额7000元。
另外一类是为了换套面积大的或综合配套更好的房子，例如茶园的中铁山水时光推出的全新哈佛组团，套内面积97平的户型，低价6500元起，总价能控制在63万左右。支持公积金，这样的户型按照新政策，首付只需要12.6万，贷款20年的话，月供为2836元。
有业内人士表示，近来众多政策频繁出台，“金九银十”交易量有望再度攀高，全年楼市成交量或创3年来新高。
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