[摘要] 紧跟“金三”楼市的升温，各大房地产商抓紧这股暖风，加大了各大楼盘的优惠力度，希望将这股卖房的热潮继续推进至4月。各大优惠牌在4月的集中轰炸，是否会刺激购房者的买房行为呢？
编者按：楼市“金三银四”上半程接近尾声，重庆楼市“金三”以“五连涨”交出满意答卷。随着“银四”脚步渐进，开发商迎着政策“暖风”动作频繁加快跑量。同时，4月中旬举办的春交会即将到来，楼市成交回暖也逐渐击破购房者的观望情绪。4月“银四”能否如期到来？房天下特别策划《剖“金三”探“银四”揭底2015楼市风向标》，从楼市成交、购房者心态、开发商看市等8方面入手，纵深剖析4月重庆楼市，预测2015楼市风向。
紧跟“金三”楼市的升温，各大房地产商抓紧这股暖风，加大了楼盘的优惠力度，希望将这股卖房的热潮继续推进至4月。优惠牌在4月的集中轰炸，是否会刺激购房者的买房行为呢？
与去年同期相比 今年楼盘优惠新增4%
据房天下数据监控中心统计显示，截止2015年3月27日，重庆主城2015年4月打折优惠商品住宅项目共计272个（含别墅），与2015年3月261个优惠项目相比新增优惠楼盘11个，同比增涨4%。
2014.3-2015.4重庆主城优惠楼盘数一览（数据来源：房天下）
此外，3月21日，住建部还召开电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率，同时随着4月房交会的即将到来，越来越多的楼盘在持续主打优惠牌吸引购房者。
九龙坡优惠楼盘多 江北优惠涨幅大
2015年4月重庆主城各区打折优惠楼盘数占比（数据来源：房天下）
纵观整个优惠楼盘分布，九龙坡以占比16%摘得桂冠，而巴南、大渡口区因面积辽阔，开发楼盘数量较多，占到了第二位。重庆楼市的另外三个热门区域则是其后占比相差不大的沙坪坝、南岸和江北三区，也是重庆楼市的中坚力量。
2015年3、4月主城优惠楼盘各区域分布对比（数据来源：房天下）
3月和4月各区域打折楼盘数量变动上，江北区优惠楼盘数涨幅大，高达到36.36%。南岸降幅大，环比3月减少10%。同比3月，优惠楼盘数量维持不变的有北碚、高新区和九龙坡。同样的，九龙坡优惠楼盘数量依然是多的，可见其楼市热度和潜力毋庸置疑。
4月份的优惠方式也多种多样。房天下补贴、团购、特价房、折扣、公积金、首付分期、车位等优惠都在为4月楼市持续升温添油加力。现在的网络发达，电商模式盛行，房天下与不少楼盘的电商优惠不仅优惠力度大，还可以在网上直接下单。不仅省去看房的奔波，还有补贴、抽家电、特价房等多种组合优惠，这也是一种不错的新型购房优惠渠道。
2015年楼市政策放松，楼市回暖已是大势，据晟城地产市场研究部数据统计，从2015年3月16日截止到2015年3月22日，主城区商品房共成交4753套，成交套数环比上涨3.17%，成交面积为39.96万平方米，环比上涨5.57%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6880元/平方米，环比下降8.21%。同时2015年重庆春季房交会将于4月中旬展开，开发商的各种优惠也是吸人眼球的。可以预见，2015年重庆楼市将在众多利好政策和市场刺激下回暖。
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