[摘要] 据重庆房天下数据监控中心统计，截止到4月26日，重庆主城2015年4月预计25盘加推或纯新开盘，经过统计，3、4月开盘数相比1、2月份总体呈上升趋势，而4月将要开盘的楼盘环比3月又上涨9%左右，因“金三银四”销售旺季的到来加之4月份的房交会，许多购房者会在这一时期出手买房。
编者按：楼市“金三银四”上半程接近尾声，重庆楼市“金三”以“五连涨”交出满意答卷。随着“银四”脚步渐进，开发商迎着政策“暖风”动作频繁加快跑量。同时，4月中旬举办的春交会即将到来，楼市成交回暖也逐渐击破购房者的观望情绪。4月“银四”能否如期到来？房天下特别策划《剖“金三”探“银四”揭底2015楼市风向标》，从楼市成交、购房者心态、开发商看市等多方面入手，纵深剖析金三银四重庆楼市，预测2015楼市风向。
4月重庆25盘推新 巴南供应再夺冠
据重庆房天下数据监控中心统计，截止到4月26日，重庆主城2015年4月预计25盘加推或纯新开盘，经过统计，3、4月开盘数相比1、2月份总体呈上升趋势，而4月将要开盘的楼盘环比3月又上涨9%左右，因“金三银四”销售旺季的到来加之4月份的房交会，许多购房者会在这一时期出手买房，由此许多开发商会选择在这一绝佳卖房时期推新出量。
在推盘区域上，巴南区在3月开盘中它以5个项目开盘的数量，居3月开盘区域位，而这次4月预计开盘的项目中，以6个项目的推新再次独占鳌头，江北区、沙坪坝区分别以4各项目推新紧随其后，其次为北部新区3个，北碚区3个，南岸区2个，渝中区1个，渝北区1个，大渡口区1个。
从下图各个区域占比来看，巴南区占比24%，巴南区连续两月推新占比大，巴南区不算是主城中心的地方，但就从价格上来说相对于江北区、渝北区、北部新区价格偏低，对于刚需购房者来说是的购房区域，加之去年12月底轨道6号线五里店至茶园段通车后这个区域受购房者关注度有所提高，连续两月位居推新榜首，开发商不断推新放量或许是这个区域购房者需求有所增加。
江北区、沙坪坝区占比16%，这两个区域一直是购房热门区域，江北区地段好交通方便，配套也完善，目前发展形势大好，纵观目前江北楼盘不计其数，很多都是体量大盘，购房者需求多，开发商产品的推出也是源源不断。沙坪坝区虽没有江北地段核心但交通、商业配套特别是教育资源这块都极为完善，并且楼盘性价比较高，一直以来受购房者关注度较高。
从4月加推的房源占比高的依旧是刚需高层，共25盘有22盘为高层房源，占总体开盘项目的88%，可见高层刚需房源依旧是占据着重庆商品房市场的主力地位，改善型需求的别墅洋房共有3个仅有12%的占比。
错过了“金三”还有“银四”，4月份各个区域都有楼盘推新，房源选择面较大，本月中旬还有房交会，相信开发商的优惠力度也不小，加之现在央行降息降准利好政策，如果真的有购房需求，4月不失为一个购房的好时机。
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