[摘要] 开年以来，随着央行的两次降息，购房者对于房贷的关注度再次成为焦点。1月中旬调查的重庆房贷现状中，四大银行中、工、建、农基本都是上浮5%-10%，相比之前有所松动。从2014年底持续到今年2月的降准降息潮，政策暖风一直吹，相信购房者也是蠢蠢欲动。
公积金执行新利率 下调0.25%
房天下从市住房公积金管理中心获悉，目前已执行存贷款利率下调后的新利率，五年以下（含五年）的贷款利率为3.5%，五年以上的贷款利率为4.0%，均下降了0.25%。
在此次调整前，个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的利率为3.75%，五年以上为4.25%。
对于目前公积金贷款放贷速度，公积金管理中心人员表示，还得看审批流程，具体时间不能肯定。
中介：二手房价格稍降 房贷流程提速
房天下致电主城几个主流房产中介了解到，目前主城的二手房价格稍有下降，银行在办理二手房房贷流程方面也出现了明显的提速。
渝中两路口一家中介的经纪人表示，年后整个重庆二手房市场都比较低迷，整体的二手房房价有一定下降，但降幅并不明显，房源的挂牌价格基本都没有降低，只是和在业主“讨价还价”的时候，不少业主对价格的态度不再那么强硬，买家也能得到一些降价的空间。
同时，在房贷流程方面，据上述经纪人表示，之前办理二手房房贷，银行从审到批下来，基本上需要2-3个月，但近情况有所改观，近办理的一个商业房贷，仅仅用了一个星期。
通过调查结果显示，重庆各大银行在短短2个月之内房贷利率就出现明显放松，与目前央行的一系列政策有一定关系以及目前市场的大环境影响。准备买房的市民需要根据自身的切实情况、真实需求，量力而为，合理适度贷款，理性购房。
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