[摘要] 在房地产市场持续低迷、多个省市相继放松限购的情况下，重庆地区对于二套房的认定也出现了松动。昨日，记者走访发现，多家银行对二套房的认定由“认房又认贷”改为“认房不认贷”，即只要名下没有住房，不管之前在银行是否有房贷记录，都可以认为是首次购房。
换房族贷款障碍扫除
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“认房不认贷”政策的推出，对市民又有哪些影响呢？对此，上述置业顾问认为，之前“认房又认贷”的二套房限购政策，限制了大批欲购买改善性住房的购房者。新刺激楼市的政策出台，扫除了购买二套房的障碍。如今房价进入下行通道，加上“认房不认贷”政策的出台，确是“换房族”出手的好时机。
不过，重庆某商业银行个贷部经理则表示，由于仅有少数几家银行推出“认房不认贷”政策，目前还没有看出全面推广的迹象，再加上目前房贷主要以首套房为主，因此从整体上看，该政策对重庆的房贷市场影响不大。
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36个城市相继松绑限购
在呼和浩特和济南率先解除限购后，短短1个多月时间，已有36个城市取消或者大幅松绑限购。其中既有直接退出限购的城市，如呼和浩特、济南、温州、海口、昆明、长沙、哈尔滨等，也有像武汉、厦门、苏州、杭州这样，实质松绑限购，只是没有直接取消的城市。
不过，目前尚未取消或者松绑限购的一、二线城市还有不少，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及三亚、珠海、南京、大连、银川、西宁等二、三线城市。
解构这些仍然坚守限购的城市，可以分为三种类型：种是北上广深四大城市；第二种是沿海地区房价较高的二三线城市，包括三亚、珠海、南京和大连；第三种是内陆地区规模较小的省会城市，包括银川和西宁。
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