[摘要] 在高库存和房价大范围下滑的背景下，天津、海口、温州、呼和浩特、武汉等城市纷纷表示要对限购政策“松绑”。重庆晟城地产数据显示，上周，重庆主城商品房成交量再次下跌，一共成交5445套，环比上上周下跌15%。重庆楼市成交量连续下跌，开发商拿地也越来越谨慎。很多人纷纷猜测，一直处于低温状态的重庆楼市需要救市吗？
在高库存和房价大范围下滑的背景下，天津、海口、温州、呼和浩特、武汉等城市纷纷表示要对限购政策“松绑”。重庆晟城地产数据显示，上周，重庆主城商品房成交量再次下跌，一共成交5445套，环比上上周下跌15%。成交面积46.9万平方米，环比上上周下降约16%。重庆楼市成交量连续下跌，开发商拿地也越来越谨慎。很多人纷纷猜测，一直处于低温状态的重庆楼市需要救市吗？
重庆楼市成交量连续下跌，现在很多人都开始猜测，一直处于不温不火状态的我山城大重庆楼市是不是也要加入救市大军？购房圈已形成2种不同的声音！
上周8盘推新 好楼盘仍热销
重庆晚报记者综合重庆晟城地产和世联行数据得知，上周新增供应49.46万平方米，其中住宅31.05万平方米，非住宅18.41万平方米。其中新开盘8个，总体量12.75万平方米，推出1884套，销售911套，去化率48.4%。
新开盘和加推的项目中，物业形态丰富，有高层、小高层、电梯洋房和soho。但上周，重庆主城区商品房销售仍延续上上周的下跌行情，尽管如此，上周也有楼盘逆势劲销。位于九龙坡的高层项目东原九城时光，开盘当天销售率78%。热销原因仍是老生常谈的三点：地段好，位于扩容后的杨家坪商圈内；价格合理，9000多元/平方米就能买到未来的商圈房；自身产品不错，实用性强，后续配套较好。
刚需能支撑后续发展
而今，开发商拿地也显得更加谨慎、冷静。外地多城市开始救市。据不完全统计，截至目前，南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南、武汉等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整，呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。除此之外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限购的市场传闻也频出。那么，重庆需要救市吗？
领域机构市场研发中心营运总监张鑫表示，在整体形式低迷的情况下，对重庆商品房成交量虽有波及，房企面临的形势也比较严峻，但相对国内其他城市，重庆的刚需仍比较强劲，能支撑后续楼市健康发展，无需太过担忧。而且，重庆的楼市调控政策并不算太严，重庆政府无需救市。目前，对楼市影响的，是金融信贷政策。之前，央行刺激刚需的相关金融政策出台后，对刚需消费者的心理已有一定影响。
开发商要想在平淡潜行的楼市中赢得市场，更多要靠自身的市场预判能力和市场运作实力。
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