[摘要] 房天下讯 2013经济数据疲软显现，房地产市场数据却是一枝独秀，楼市的疯狂引发了阵阵调控惊雷。但对于重庆市场来说，这些惊雷却显得有些雷声大雨点小，政策重压之下，整体市场仍旧免不了量价齐升的命运。
2013重庆量价同步走高 礼嘉房价涨102.71%居首
从2013年的数据来看，2013年年初、年末供销两旺，价格在波动中不断攀升。2013年全年商品房新增供应2507.9万平方米，同比增长15.0%；签约成交2345.91万平方米，同比增长4.9%；成交均价7241元/平方米，同比上涨了7.0%。
受商业成交比例影响，全年九龙坡、巴南商品房价格增幅明显；渝中区、北部新区、江北区、九龙坡区、南岸区价格高于主城平均水平。
2013年在主城区各板块中江北嘴14164元的均价高居板块房价之首，双碑以12956元，南坪以12942元位列第二三名。
2013年主城区各板块商品房成交价格排行
2013年主城价格同比增幅较高的板块主要集中于各大新兴区域，其中礼嘉板块以102.71%的增幅居首，南坪、西彭分别以49.76%，30.25%分列第二三位。
茶园、照母山等新区域增势渐显 或将持续领涨山城
业内预计，2014年各新兴区域将会持续发力，优质发展板块依然集中在以茶园新区、大学城、空港新城、照母山-金开板块为代表的新兴板块，这些板块将会逐渐发展成熟，未来补给量较大；另外蔡家、礼嘉、西永、龙洲湾板块在售存量和土地存量较大，逐渐进入快速发展期，潜力勃发；大竹林、溉澜溪、建桥工业园由于土地存量较大，预计2014将集中补量，未来潜力较大。
房天下调查显示，在参与调查的1000多名网友中，有51.5%的网友认为2014年重庆房价还将持续上涨。有网友表示，在重庆的新兴区域中，离主城区最近的茶园地区是他最看好的区域，尤其是轻轨开通在即。他更是大胆预测明年茶园的房价会进入万元时代。
对于2014年的楼市，另一位网友认为房价稳中有升属于正常走向。由于重庆人口基数比较大，区县人员到主城购房的会越来越多，2014年重庆楼市保持平稳上涨势头是在意料之中的。
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