[摘要] 昨天，中指研究院发布《2013年11月中房指数系统百城价格指数报告》显示，全国100个城市（新建）住宅均价环比10月上涨0.68%，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平。
昨天，中指研究院发布《2013年11月中房指数系统百城价格指数报告》显示，100个城市（新建）住宅均价环比10月上涨0.68%，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平。
价格环比下跌的城市增加7个
2013年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平。
与上月相比，本月价格环比下跌的城市增加7个，其中跌幅在1%以上的有10个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上（含1%）的有28个，较上月减少1个。
另外，100个城市（新建）住宅价格中位数为7147元/平方米，与上月持平。
而根据对北京等十大城市的全样本调查数据显示，上海环比上涨1.83%，涨幅；受“京七条”政策调控影响，北京上涨0.18%，涨幅比上月大幅缩小2.38%，
重庆主城区（新建）住宅价格均价为7740元/平方米，环比上涨0.66%，涨幅低于平均水平。
新建住宅价格全面放缓，涨幅明显缩小
从数据上看，11月100个城市新建住宅价格全面放缓，涨幅明显缩小。
业内人士认为，一方面北京、广州等一线城市的政策加码，杭州、武汉等二线城市也通过提高二套房首付比例、严格限购等升级调整，市场看涨预期得到有效可控制，房价快速上涨势头得到明显遏制。
另一方面，“金九银十”供应高峰过后，多数城市推盘量出现季节性下滑，少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市，本月供应特别是中高端项目供应明显减少；需求方面，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。
重庆11月成交量环比下滑8%
据重庆铭腾机构监测显示，11月份，重庆主城区成交量218万平方米，环比10月下降了8%。“主要集中于中高端物业、中心物业、商务楼集中供应和成交。高端物业拉动了价格。”铭腾机构总经理吴小飞分析说。
“一方面，各地调控措施不断，同时房地产、房产税等政策还不明朗，市民观望情绪比较浓厚；另一方面，临近年末，各个公司、个体处理事务较多，购房者的购房需求有所降低。”吴小飞说。
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