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凯旋路地块“重装上阵” 房企厮杀“鹿死谁手”?

——12月房天下打探土地市场系列一 聚焦解放碑"热土"凯旋路地块

房天下  2013-12-02 00:31

[摘要] 房天下讯 12月的重庆土地市场可谓热闹非凡,备受关注的凯旋路地块,即渝中区渝中组团F分区F2-1/02、F2-2、F3-1/02、F3-2、F3-3/02、F3-4/02、F11-1/02、F11-2/02、F6-3-1/03、F6-7/03、F6-4/03宗地,将于12月2日进行拍卖。

据重庆土地交易中心数据显示,12月2日,重庆主城将有4宗土地亮相,4宗土地起始总价高达30.64亿,总面积约337733.5平方米。此次出让的4宗土地,两块来自沙坪坝区,一块九龙坡区,一块渝中区。最引人关注的就是渝中区凯旋路地块的土地出让,占地112.9亩,起拍价为16.9亿,该地块的拍卖或将成为今天土地拍卖的高潮。

地块坐落用途成交面积(平米)可建筑规模(平米)/容积率起报总价(万元)起拍楼面价
沙坪坝区西永组团L分区L48-2/03号宗地二类居住用地3524988123181542060
沙坪坝区西永组团L分区L29-3/03、L29-4/03、L32-1/03、L34/03、L48-5/03号宗地商业用地、商务用地、二类居住用地 206126486390915801883
九龙坡区大杨石组团N标准分区N31-1-4/04号宗地二类居住用地2110194954.5275472901
渝中区渝中组团F分区F2-1/02、F2-2、F3-1/02、F3-2、F3-3/02、F3-4/02、F11-1/02、F11-2/02、F6-3-1/03、F6-7/03、F6-4/03宗地二类居住、商业用地、社会停车场、公园绿地75257.53030001690875580

本次土地拍卖的焦点或将主要集中在渝中区凯旋路地块最终花落谁家。渝中区渝中组团F分区F2-1/02、F2-2、F3-1/02、F3-2、F3-3/02、F3-4/02、F11-1/02、F11-2/02、F6-3-1/03、F6-7/03、F6-4/03宗地,土地用途为二类居住、商业用地、社会停车场、公园绿地,面积为75257.5平方米,可建筑规模303000平方米,楼面价为5580元/平米。

凯旋门

渝中区渝中组团F分区F2-1/02、F2-2、F3-1/02、F3-2、F3-3/02、F3-4/02、F11-1/02、F11-2/02、F6-3-1/03、F6-7/03、F6-4/03宗地 (图片来源:铭腾地产咨询)

该地块虽然很早之前就开始进行拆迁,但由于地块内有不少历史文物以及此处居住的居民大多年事已高,为拆迁工作也带来一定的难度。今日,该地块的出让也同样引起了大家的关注,虽然在开发商难度不小,但其不可代替的地理位置或再引起房企的“激烈厮杀”。

沙坪坝区推出两宗土地,分别是沙坪坝区西永组团L分区L48-2/03号宗地,沙坪坝区西永组团L分区L29-3/03、L29-4/03、L32-1/03、L34/03、L48-5/03号宗地用途为二类居住用地,总面积为241375平方米用途为商业用地、商务用地、二类居住用地,起拍总价为10.97亿。

另一块位于九龙坡区大杨石组团N标准分区N31-1-4/04号宗地,该地块用途为二类居住用地,占地31.65亩,起报总价27547万元,楼面价为2901元/平米。

大杨石

九龙坡区大杨石组团N标准分区N31-1-4/04号宗地 (图片来源:铭腾地产咨询)

12月房天下探地系列:

系列一:凯旋路地块“重装上阵”房企厮杀“鹿死谁手”?

系列二:起拍楼面价13624元 渝中区一地花落谁家?

系列三:起拍楼面价8033元 谁来"接手"观音桥鹞子丘

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