[摘要] 据悉截至昨天，包括万科、恒大地产等大型房企相继公布了今年前10月销售业绩，在万科再次迈过千亿大关、恒大率先完成全年销售目标之下，房企大鳄已经开始通过现金为王、积极卖楼、谨慎拿地等策略应对日趋严峻的房地产形势，未雨绸缪率先备战2012将成为企业战略主基调之一。
拓宽、创新融资渠道
（来源：大河网）资金链对于房地产企业的重要性是显而易见的，在销售低迷、融资难度加大的情况下，要确保企业经营可持续发展，必须不断拓宽、不断创新融资渠道。
在过去的十多年里，我国房地产行业伴随着城市化进程发展迅速，企业都在经历由弱变强，由小变大的过程，为了寻求企业的可持续发展，就必须依赖充裕的银行贷款。房地产开发环节支持房地产企业融资的三大渠道：一个是银行贷款，再一个是预售款，第三个就是企业自筹资金。这三种资金来源占到企业资金来源70%左右，其中直接或者间接通过银行的贷款占到了总资金来源的50%以上。
金合联盟届轮值主席赵宏延表示，自国家出台一系列调控措施以来，房地产行业遭遇了前所未有的挑战。随着房地产开发贷、个人按揭贷和银行信托融资的大门一一合上，房地产开发商资金充裕的美好光景已一去不复返。
赵宏延表示，目前伴随着资本杠杆的提高，行业的成熟和转型也使市场洗牌力度逐渐加大，为了应对随着存款准备金率、贷款利率的不断提高，越来越多的房企意识到想要生存就必须拓宽融资渠道。
据了解，2011年以建业、美景、亚新、绿都为代表的企业，通过增发企业债券、上市、信托、基金等新兴金融衍生品筹措资金，从单一的依靠银行贷款的方式演变成了以银行贷款为辅，信托、基金多渠道结合的方式，极大地缓解了企业的资金压力，为企业过冬储备了足够多的粮食弹药。
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