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2024年重庆楼市4月环比回落1.3%
每个月,国家统计局都会惯例公布月度数据,这是权威的数据了,昨天国家统计局公布了2024年度,4月份的数据,但是昨天呢?相信大家也都看到了,重磅政策的一个出台,所以,就今天来给大家说下,4月份的市场的态势,那么我们一起来看 我们首先来看关键点 新房市场:环比 回落1.3% 面积段来看,90平米以下 环比回落1.4% ,90到144 环比回落1.1% ,144以 环比回落1.6% 二手房市场:环比回落 0.9% 面积段来看:90平米以下,环比回落 1.2% ,90到144环比回落 0.8% ,144以上环比回落 0.3% 那么从以上数据可以比较清楚看到几点 第一,我们首先来看新房市场,在4月份,其实不用数据来做表面了,相对有些不太理想的,尤其是3月份以后,在新房的市场,也是开启了新一轮的价格战的,特别是刚需/刚改级别的产品,尤其是前者,这里天狼给大家强调过无数次的,未来是双王时代, 位置为王和品质为王 ,否则大家买新房干什么,二手房便宜那么多的,这点不论楼市的上半场还是下半场,都是如此,这点一直未变过 第二,宏观层面在4月份的有非常强大的一个变动,直白来说就是三个字“去库存”,宏观政策方
天狼说地产1小时前
公积金贷款利率降至纪录新低,买房族的春天来了!
摘要: 【公积金贷款利率降至纪录新低,买房族的春天来了!】今日热点:武汉下调个人住房公积金贷款利率。在央行宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点后,多个省市迅速响应,新政将于2024年5月18日生效。此举使得公积金贷款利率达到历史最低水平,显著降低购房成本,提振市场情绪。同时对应的首付比例及商业贷款利率也有所调整,进一步减轻购房者的经济压力,增强购房意愿。 正文: 近日,央行发布政策,从2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点,其中5年期首套利率调整至2.35%,5年以上首套利率调整至2.85%,相应的二套房贷利率也有相应下降。这项新政将为广大稳定就业的职工群体带来利好消息,不仅首期购房成本降低,连已存贷款利率也将在2025年调整。许多省市立刻跟进,与此同时,首付比例和商业贷款利率的调整,无疑使得购房门槛进一步降低。 对于许多有意入市的购房者来说,这无疑是个好消息。省市的积极响应,也表明了地方政府稳定房地产市场的决心。与此同时,公积金贷款的利率降至史无前例的低点,住房贷款的优惠政策可以预见会在短期内提振购房者的信心。在过去的几年中,我们见证了公积金
重庆房达人9小时前
银行放宽贷款政策促楼市企稳,保障房金融支持策略揭晓
摘要: 【银行放宽贷款政策促楼市企稳,保障房金融支持策略揭晓】针对楼市调控,近期银行首套住房贷款首付比例降至15%,公积金贷款利率下调0.25个百分点,释放楼市回暖信号。同时,央行设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励地方国企收购未售商品房作为保障性住房。全国超50城实施住房“以旧换新”政策,加快产品创新以适应年轻群体需求变革,促进市场平稳健康发展。 正文: 近来,银行对个人住房贷款政策进行了调整,降低了首套房和二套房的商业性个人住房贷款首付比例,首套房贷款首付比例调整至不低于15%,二套房则为不低于25%。此外,公积金贷款利率也迎来下调,5年内及5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整至2.35%和2.85%,二套个人住房公积金贷款利率则分别不低于2.775%和3.325%。这些措施旨在降低购房成本,提振市场信心。 中国人民银行进一步宣布了3000亿元保障性住房再贷款政策,利率1.75%,期限1年,可展期4次。这项政策支持地方国有企业以市场化、法治化原则收购已建成未售商品房,并用作配售型或配租型保障性住房。这不仅有助于加速存量商品房的去库存,也将助力保障性住房的供给。 在房产市场
重庆房管家12小时前
山城巷如何焕发新活力?渝中区南纪门街道开展议事协商
摘要: 【山城巷如何焕发新活力?渝中区南纪门街道开展议事协商】针对巷弄经济如何提档升级问题,重庆渝中区南纪门街道组织议事协商活动,聚焦经济秩序、环境改善与交通瓶颈等议题,提出创新建议。通过居民议事、社区协调与文化活动引入等方式,力求实现山城巷的经济活力提升和居民生活品质改进。 正文: 最近,重庆渝中区南纪门街道搭起了民意的桥梁,召集各界人士共商山城巷经济发展大计。针对周边后街经济如何更上一层楼的问题,大家各抒己见,建议从整治环境、改善交通到文化建设等方面着手。 会上,议事代表们热议了停车难这一痛点问题。有人提出,可仿效成功社区的做法,拆除一些老旧房屋,建设停车楼,从根本上解决居民的停车烦恼。另有代表则提出,应着力打造文化特色,如为坝坝茶、评书和相声等提供专场,让游客感受重庆深厚的文化底蕴,同时也为本地居民创造休闲娱乐的好去处。 另外,为了提升山城巷的品质,代表们还建议在工作日吸引更多消费,例如通过打通街巷,整合社区资源,促进非节假日期间的消费。这样,不仅能吸引游客,更能激活本地居民的消费热情。议事协商会后,相关建议和策略将被进一步整理,并提交给相关单位,以期推动山城巷的全面发展,真正
重庆房小顾昨天
重庆渝北区新增大型家居综合体
摘要: 【重庆渝北区新增大型家居综合体】5月18日,位于重庆渝北区的兄弟装饰创意魔方开业,作为占地5万平方米的超级家居综合体,兄弟装饰创意魔方不仅展示了兄弟装饰30年品牌积淀的成果,也为重庆家居设计与生活美学带来了全新的风貌。 正文: 5月18日,位于重庆渝北区光电园水星的兄弟装饰创意魔方开业,作为占地5万平方米的超级家居综合体,兄弟装饰创意魔方不仅展示了兄弟装饰30年品牌积淀的成果,也为重庆家居设计与生活美学带来了全新的风貌。兄弟装饰总裁刘波介绍,兄弟装饰·创意魔方从建筑、设计、空间、人文、艺术、潮流、街区等多维度出发,以当代设计精神的文化传承和创新价值的革新与开放,契合“城市更新、文化艺术、美好生活”的时代脉搏。未来,将不断满足消费者“更好品质、更高效率、更好体验”的消费需求。创意魔方不再局限于传统的装企大店,而是一个多元共生的复合业态系统。消费者在这里不仅能体验到家居时尚前沿产品,还能享受咖啡店、书吧以及艺术展览等多种服务。刘波表示,兄弟装饰创意魔方还在深挖家居产业属性,以智慧生活园区、产业生态圈、文化艺术高地、城市人文地标四大核心定位,探索“家居+科技”“家居+文化”“家居+
重庆房小好昨天
购房更轻松:重庆住房公积金贷款利率迎来调整!
摘要: 【购房更轻松:重庆住房公积金贷款利率迎来调整!】为了降低公民的购房压力,重庆市住房公积金管理中心宣布,自2024年5月18日起,首套和第二套个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这意味着,无论是准备购买首套住房的市民,还是想要换房的居民,都将享受到更优惠的贷款利率。这一政策调整是对央行房贷政策的积极响应,旨在进一步降低购房门槛,刺激房地产市场的活跃。 正文: 面对房地产市场的新变化,重庆市住房公积金管理中心正式发布通知,从2024年5月18日开始,对个人住房公积金贷款利率进行调整。具体来看,首套个人住房公积金贷款利率将从五年以下的2.6%降至2.35%,五年以上的从3.1%降至2.85%。而第二套个人住房公积金贷款利率也会相应下降,五年以下从3.025%调至2.775%,五年以上的从3.575%调至3.325%。 这次利率的调整,让准备买房的朋友们感到一丝喜讯。毕竟,一个小小的百分点下降,意味着未来还贷压力的明显减轻,特别对于那些计划贷款长期还款的家庭来说,节省下来的每一分钱都是实实在在的生活成本降低。而且,根据该政策,2024年5月18日之前的已发放贷款,在2025
重庆房小琪昨天
重庆渝中区拆迁传言被辟谣
摘要: 【重庆渝中区拆迁传言被辟谣】网友关注:重庆辟谣一区将迎800亿级拆迁。重庆渝中区最近被传言将进行大规模拆迁,涉及超过300公顷土地和800亿资金。然而,相关部门已经澄清这一信息不实,强调城市更新工作的有序推进原则。 正文: 近日,网传“重庆升级!渝中区将迎来新一轮超300公顷,800亿级大拆迁”贴文。经相关部门核实,网传信息不属实。经相关部门核查,住房城乡建设部于2023年7月5日发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》,明确城市更新底线要求,要求坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主,鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造,防止大拆大建。因此该帖子所提及“渝中区将迎来新一轮超300公顷,800亿级大拆迁”的信息不属实。重庆辟谣提醒,涉及相关房屋征收信息,渝中区住建委都将在征收片区内及渝中区人民政府网站公示,请市民朋友以政府公示文件为准。
重庆房达人昨天
新政!重庆住房公积金贷款利率下调
摘要: 【新政!重庆住房公积金贷款利率下调】重庆市住房公积金管理中心宣布,根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。具体调整如下:首套贷款利率下调至2.35%,第二套贷款利率下调至2.775%。已发放贷款将根据贷款期限执行调整后的利率。此举将为购房者带来更低的贷款利率,助力重庆楼市发展。 正文: 根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体为:一、自2024年5月18日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%,五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%。二、自2024年5月18日起,下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%,五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款,
重庆房达人昨天
重庆渝中区城市更新底线要求公布
摘要: 【重庆渝中区城市更新底线要求公布】重庆渝中区最近传出将进行大规模拆迁的消息被辟谣,住房城乡建设部发布了关于城市更新工作的通知,明确了底线要求。详情请以政府公示文件为准。 正文: 近日,网传“重庆升级!渝中区将迎来新一轮超300公顷,800亿级大拆迁”贴文。经相关部门核实,网传信息不属实。经相关部门核查,住房城乡建设部于2023年7月5日发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》,明确城市更新底线要求,要求坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主,鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造,防止大拆大建。因此该帖子所提及“渝中区将迎来新一轮超300公顷,800亿级大拆迁”的信息不属实。重庆辟谣提醒,涉及相关房屋征收信息,渝中区住建委都将在征收片区内及渝中区人民政府网站公示,请市民朋友以政府公示文件为准。举报/反馈
重庆房小顾昨天
行业寒冬下的生存之道:民营房企如何自救?
摘要: 【行业寒冬下的生存之道:民营房企如何自救?】面对房地产市场的持续低迷,重庆华宇集团进行了人事变动并降低了员工薪酬,以应对财务压力。尽管目标远未达成,公司仍在通过战略合作、发行中期票据以及资产质押等方式寻求资金支持,力求在艰难时期维持运营和财务稳定。 正文: 在房地产市场的严寒中,重庆华宇集团不得不调整策略来应对现实。原董事长蒋业华卸任,由亲戚蒋杰接任,旨在带领公司度过难关。面对业绩连年下跌的压力,华宇集团削减了员工薪酬,并积极与多家银行签订合作协议,以缓解资金紧张的局面。在去年度,该集团减少了负债,并且通过质押股份来筹集更多的运营资金,显示出在逆境中寻找突破的决心。尽管如此,华宇集团仍需面对营业收入下降、利润大幅缩水的现状,财报显示其营收、归母净利润和现金储备均有所降低。 小编点评: 在当前的房产市场寒冬中,华宇集团的遭遇并非个例。房企们普遍面临销售收入下滑、资金链紧绷等困境。在这种背景下,企业必须实施各种自救措施,华宇集团的做法亦是其中之一。通过降低成本、优化人事结构、积极与银行合作来获取贷款支持,甚至不惜以股份做质押来保持现金流,这些举措反映出房企在逆境中的求生欲与变革力
重庆房小琪昨天