[摘要] 国内接连发生了几起影响较大的电梯安全事故,引发大家的恐慌。乘坐电梯到底还安不安全?电梯问题究竟如何避免?购买电梯房注意哪些事项?
继湖北荆州发生自动扶梯吃人事故后,国内接连发生了几起影响较大的电梯安全事故。据媒体公开报道统计发现,7天发生至少8起“电梯吃人”事故,其中5起致人死亡。
近年来,因为电梯存在安全隐患而导致悲剧发生的事件时不时的被报道出来,一幕幕都是现实版“电梯惊魂”引发大家对电梯的恐慌。市民关心的问题是:乘坐电梯到底还安不安全?电梯问题究竟如何避免?
跟据我国《特种设备安全监察条例》要求,“电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查”。很多时候电梯问题主要源于维修和保养不当埋下安全隐患。所以大家在买房时不仅注意价格地段环境等,还需要特别注意其将来的物业服务。
在重庆,龙湖物业是大家公认的好的物业之一。6月12日,龙湖物业获颁中指院评选的“2015中国物业服务百强企业”,并斩获“2015中国物业服务百强企业服务质量”。李先生表示,江与城是购买的第二套房子,之前住在龙湖西苑,是早的一批“龙民”,看重的是龙湖的品质和物业服务。
重庆本土房企另一巨头金科物业夺得中国中西部区域物业企业名。据中指院“2015重庆居民满意度大普查报告”显示,金科物业服务满意度高达90.6。金科物业早在2012年就开始了社区服务的转型升级,全面打造“365服务生活体系”将于今年全面植入金科星宸和金科空港城两大新项目。
另一渝派房企东原物业也荣登“中国物业服务百强企业”榜,并且在今年7月11日推出旗下高端物业服务品牌“东御会”,涵盖高端服务、健康医疗和儿童**成长。据悉,“东御会”将首先服务于东原1891千万级豪宅和东原湖山樾“二十四樾”独栋别墅的客群。
新鸥鹏物业也上榜2015中国物业服务50强,位列中西部物业服务企业第四、中国物业服务满意度企业第三。据了解,未来新鸥鹏打造社区管理不但能够提供**、商业等配套服务,还将实现资产管理中心、智慧广场、全生命成长**体系、三级医疗中心(生命管理)、OPEN社区邻里中心以及参与性景观配套。
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(来源:和讯网)如今,电梯几乎成为每个小区、楼盘的必备品,在这种电梯随处可及的环境下,很多购房者在置业时往往忽略了电梯这一环节,而电梯配置的好坏将直接影响到以后的日常生活。在我们的日常生活中又应该怎样避免以上类似险情,而购买电梯房时又应该注意哪些事项呢?整理了一些内容,以供大家参考。
一、电梯数量,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。其次,住宅密度和观景非常重要。密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
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