[摘要] 上周重庆楼市成交3972套，成交面积34.5万平米，环比上周上涨2.9%。房价方面，受商业价格带动，成交均价为7185元/㎡，环比上涨2.4%。
房天下讯 上周重庆楼市成交3972套，成交面积34.5万平米，环比上周上涨2.9%。房价方面，受商业价格带动，成交均价为7185元/㎡，环比上涨2.4%。
7月一向被认为是楼市的淡季，但重庆楼市却在上周末出现了集中爆发，北部新区品质楼盘大雅云居山、江北**典范凤凰湾集中加推、巴南李家沱商业标杆环球时代广场、嘉州商圈扛鼎项目恒大中渝广场更是首次集中开盘销售。
其中，7月25日开盘当晚环球时代广场推232套房源全部售磬，销售额突破1亿，成为了重庆楼市上难得一见的“日光盘”。【直击楼盘开盘现场】
成交：上周成交3972套 均价7185元/平
近十周重庆主城区商品房备案成交面积周走势（万平米）
据世联行重庆地区市场部统计，上周，重庆成交商品房3972套，均价7185元/平米，成交面积34.50万平米，其中住宅25.37万平米，非住宅9.13万平米，住宅市场价格低迷，受商业价格带动，环比小幅上涨。
本年，截止到上周末为止，重庆主城区商品房共计成交142089套，成交建筑面积1195.37万平米。
区域：南岸区排名 北部新区第二
上周商品房备案成交面积区域分布情况
上周成交量较多的区域为南岸区、北部新区、九龙坡区。
上周主城各区域商品房成交情况
上周“三北一南”共计成交17.65万平米，占主城区总体成交的51.2%。
近十周重庆主城区商品房供需价走势图
上周，商品房预售面积总共51.69万平米，其中住宅41.04万平米，非住宅10.65万平米。
上周共有8个项目新推房源（高层项目5个，小高层项目1个，洋房项目2个）。共计推出1386套房源，总体量9.20万平米。 开盘当天认购693套，整体开盘认购率为50.0%。
上周末出现了集中爆发，北部新区品质楼盘大雅云居山、江北**典范凤凰湾集中加推、巴南李家沱商业标杆环球时代广场、嘉州商圈扛鼎项目恒大中渝广场更是首次集中开盘销售。
其中，7月25日开盘当晚环球时代广场推232套房源全部售磬，销售额突破1亿。环球时代广场成为重庆楼市上难得一见的“日光盘”。【直击楼盘开盘现场】
开盘（加推）项目位置
从区域分布看，上周的主推区域为渝北区、北部新区、巴南区。
土地：1宗土地入市 楼面均价2550元/㎡
上周成交商住类土地1宗，土地面积52亩，可建体量13.24万方，出让总金额3.38亿元，平均地价646万元/亩，楼面价2550元/㎡ 。
上半年房地产贷款增1.54万亿 增速仍较快
从央行公布上半年融资数据来看，其中，6月末房地产贷款余额为16.16万亿元，同比增长19.2%，增速比上季度末高0.4个百分点，比上年同期高1.1个百分点。央行调查统计司司长盛松透露，当前房地产贷款增速仍然较快，其中房地产贷款余额占全部贷款余额的20.8%，房地产贷款增速超过全部贷款增速5.2个百分点；上半年房地产贷款增加了1.54万亿元，同比多增2402亿元，房地产贷款增量占整个贷款增量的26.8%。
政策：多个市县级紧锣密鼓推进不动产登记
原本工作严重滞后的市、县级不动产整合工作近期开始明显改观。近半个月内，先后有多个市、县就不动产登记工作密集表态。此外，不动产登记实施细则已经修订完善，将在近期颁布实施。6月底，国土部要求地方省、市、县“以年底前完成各级职责机构整合为目标，细化任务，倒排时间，落实责任并迎接国务院和国家土地督察机构的专项督查”。同时，国土部派出八大督导组负责督导不动产统一登记职能整合的工作进展。《不动产登记暂行条例》地方版的实施细则，在完成公开征求意见阶段后，目前已经修改完善且通过审批，将择期颁布实施。【点击查看详情】
市场：上半年房地产用地供应下降38.2%
据国土部7月23日发布2015年上半年国土资源主要统计数据显示。今年上半年，国有建设用地供应20.62万公顷，同比下降21.4%。其中，房地产用地4.70万公顷，同比下降38.2%。据某统计数据显示，截至7月20日，四大一线城市合计土地出让金只有2049.22亿，相比去年同期锐减750亿，同比跌幅高达26.7%。截至7月20日，一线城市供应的土地均价为16024元/平方米，同比2014年的11863元/平方米上涨35%，土地供应稀缺，导致一线城市土地市场的争抢持续出现。近期一线城市和部分二线城市地王频繁出现，体现了房企对一二线市场的看多情绪。在土地供应有限，市场供不应求的情况下，未来一线城市和部分二线核心城市房价上涨的压力仍然不小。【点击查看详情】
市场：二季度百城住宅地价上涨明显 平均溢价率达17.5%
7月20日，中指院发布“2015年二季度百城住宅用地价格报告”。研究显示，由于一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显，开发企业拿地目标主要集中在一、二线**城市，成交结构的影响导致二季度百城住宅楼面价同环比均上涨，其中长三角、珠三角等发达城市群城市二季度土地成交楼面价同环比涨幅显著。溢价率方面，二季度百城住宅用地溢价率明显回升，其中长三角地区增幅明显。溢价率是近六个季度以来首次同比回升。二季度，百城住宅用地平均溢价率为17.5%，较去年同期增长5.2个百分点，较上季度增长6.6个百分点，近六个季度来首次同比回升。【点击查看详情】
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