[摘要] 有时候，需要横向对比才能凸显房产的 和保值价值。
前几天朋友告诉我，他认识的一企业老板前段时间一直在看房，相中了某大盘别墅，因为 股市的900多万元赚了钱，正打算出手。然而持续近半个月的股票下跌，900多万元账面只剩下300多万元，买房计划无限期推迟。身边很多炒股的朋友正在装修或者打算装修，同样因为股市下跌延迟装修计划。
我不炒股，不懂股市，但回报高、风险也高的浅显道理还是知道的。在这里不是说风凉话，只是在印证一个道理。从历年房产价格变化来看，也有跌的时候，但一年跌百分之二三十状况很少，整体还是呈上涨态势。
不过，我相信那些地产大佬观点，楼市疯涨时代过去了，但我不相信楼市会一直在低迷中徘徊。买房，依旧是每个家庭首要选择，而不是长期租房住。从我个人观点来看，不管股市有多大诱惑力，只要有住房需要，都可以考虑买房，而不是一直被耗在充满众多不确定性的股市里。
我所知道如今清远的房价和3年前没有多大差别，然而比2年前却要低或者持平。其实许多人都公认目前房价不高。如果说，半年前还在犹豫，可以理解，因为那时银行利率不打折还上浮甚至高20%，如今，贷款利息不但多次下调，按揭成本大幅下滑，首套房贷利率低可以做到9.2折。如果用公积金买房，首套可做到2成，二套房低可以做到3成，而且只要是清远户籍，清远买一二套房都可以用公积金。
尽管利好很多，但房地产仍没有脱离卖楼难的境地，目前房地产市场供大于求仍没有有效转变，同时不同于以往的是，行业正进行着分化、转型升级，房企越来越理性，短时期内 可能性不大。
但是我们仍然认为现在、今年都是买房的好时机，而且现在一些城市楼市信心在复苏。但从成交市场可以看到希望。据清远市住房和城乡建设局网站数据统计显示，3月-6月商品房网签成交量依次为2417套、2583套、2946、2674套，分别同比增长18.49%、17.81%、25.66%、24.53%。
当然，现在很多人因为炒股可能被套住，买房计划推迟，没关系，但不能因此而放下进入楼市准备工作。毕竟，作为一项长期 ，除了持有房产，有多少人能找到更好的 渠道？
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