[摘要] 2015年我国GDP的增长目标被定为7%左右。分析称，经济下行压力加大，调低增速目标，更彰显了转方式、调结构的坚定决心。
境外转境内定增再融资额度大增
中原地产研究中心统计数据显示：今年1月，仅有远洋地产、旭辉控股和珠光控股3家房企完成境外融资；而2月份，也仅有碧桂园、恒大地产及绿城中国3笔完成的境外融资。1~2月国内房企境外融资总额度仅为36.85亿美元，同比跌幅达到73.35%。
“往年房企都会选择在1~2月份境外大规模融资，但在2015年房企受到佳兆业事件和人民币贬值影响，出现了融资难现象，且融资成本也明显上涨。”张大伟介绍称，2月份3家公司境外融资利率均达到7.5%以上，而往年，这三家公司的融资利率均在6%~7%左右。
证监会新闻发言人此前表示，对于上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的，不再由国土部事前审查。房企在A股市场上，再融资的获批难度将明显降低。
不少房企将视线重新转至国内
根据公开市场粗略统计，2014年房企再融资已完成400亿元，约20宗，尚未实施再融资资金规模557亿元。而在2015开年以来，仅仅不到三个月，A股市场房企通过定增方式提出再融资方案的已有13起，计划募集资金总额达420.84亿元，达到去年全年再融资规模的四分之三。多位业内人士认为，采取国内融资的房企数量和融资规模还将进一步增长。
此前，中银国际房地产分析师田世欣曾表示，股市融资功能将得以恢复，龙头房企受益将为明显，这将推动强者恒强的趋势。
定增未必利好股市
地产股仍可关注
资本市场：
在A股，再融资并非每次都能带来股价大幅上涨。今年年初荣盛发展(002146,股吧)宣布再融资后复牌，股价一日大跌达到9.82%。
“再融资定增对于股票本身并不一定是利好，首先要看股东会不会出现金参与定增，同时要看原始的股票价格，如果股东出现金参与定增，股价又处于近年来的低位，定增后股票上涨概率就较大。”天风证券总经理廖伟华表示。
不过，即使如此，由于政策好转及去库存压力逐步缓解，房地产股依然被看好。
华融证券分析师易华强表示，目前房地产的政策环境已经全面宽松，政府采购存量房也有利于商品房市场的发展。在支持改善型住房的框架下，未来二套房贷首付款比例降低的可能性较大。同时，其认为，金融开发和融资创新也将对房地产行业产生积极影响，开发商可以通过多种方式从金融机构融资，“建议关注业绩增长明确的一二线地产及园区服务类公司。”
而平安证券王琳则认为，地产政策仍有博弈空间，行业增长率及利润率下行将倒逼开发商对传统业务转型和创新，可以关注转型进程中的房企及有转型预期的房企。
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