[摘要] 比起2013年卖得很不错的住宅来说，重庆2014年的住宅市场，只能用一个稳字来形容。但正如曾国藩所说，“盖天下之事，惟平则稳。”稳，也不是一件坏事。在2014年表现平稳的住宅市场中，也闪现出一些亮点和新的趋势。
▲▲2015行情预测
跑量会是主旋律
截至目前，重庆住宅存量1518.44万方，去化周期需11.5个月，库存时间超过业内认为的存销比敏感点“9”个月，存量压力明显。在各区住宅存量中，渝北区存量更是高达206.31万方。
“和去年底一样，跑量将会是今年楼市的一个特点。”锐理数据顾问部主管谢丹称。在多个业内人士看来，庞大的市场存量，会逼迫开发商2015年继续以跑量为主，抢占市场份额。”接下来这几年，都是跑量为主，随着大企业越来越多，跑量会是主旋律。
此外，锐理数据还预估，2015年重庆商品房成交价格将小幅回升，预估将徘徊在“8”线，“以价换量”态势回调。同时，高端住宅市场竞争格局激烈，经济型产品占比将持续加大。
【数据说明】
1.本策划（22~24版）中所涉及的新增供应、成交量价若未注明，均为建面备案口径；2.新开盘数据由锐理现场采集或同行咨询；3.媒体投放监控、**开发企业动态由锐理收集整理得到；4.报告中楼市数据均已剔除保障房项目，同时未含二手房数据，仅分析新建商品房数据。
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