[摘要] 随着近日政策频出利好楼市，一时间房地产市场仿佛又“活”了起来，“涨价论”也是漫天凤舞。土地市场也不甘示弱，各地地王频出好热闹。从11月入市的土地来看，溉澜溪、东风村之前的热门地块并没有重现昔日的光辉，13宗土地入市，一宗流拍，成交金额43亿元是本月重庆土地市场交出的答卷。
“鲜肉”入市难逆转土地市场
照理说11月入市的土地可谓“秀色可餐”，溉澜溪、东风村、人和场、李家沱商圈，优质地块频频亮相，却未能引起房企目光？
13日溉澜溪地块如约亮相，本以为会掀起的“风浪”却悄无声息。该地块占地324.5亩，二类居住用地、商业商务用地还自带中**用地，一块名副其实的**地块，高达4858元的楼面单价，总价24.5亿元的“天价”已让不少房企望而却步。最后，新鸥鹏一口气“吃下”该地。
据了解，新鸥鹏此次获得的该地，万科、保利，临近******。获得土地后，新鸥鹏旗下连续14年获得重庆中考的“****”将入驻于此。
其次是去年红极一时的东风村地块，此次虽然面积不超39亩，4303元的楼面单价还是让人倒吸口气，总价高达7.8亿元。最终，蓝光“静悄悄”的底价拿下该地。
标杆房企抄底土地回暖在即？
标杆房企频频抄底土地，据悉11月以来，包括远洋、华润置地、保利、金地等20家内地标杆房企拿地节奏加快，总计拿地金额逾270亿元，创下8个月来的新高。
重庆土地市场从8月份开始，就有标杆房企出没，融创、金科、**、万科再到本月的新鸥鹏、蓝光。而他们出手的地块除了土地面积以及价格都相对较高以外，土地位置上也有较大的优势。最主要的是基本上全部都底价成交。
有分析师指出，去库存和资金回笼的压力是房企此前减少拿地的主因。近期随着部分地方土地价格下调，降息等利好政策叠加，预计土地市场又会重新升温。
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