[摘要] 房天下讯在经历“金十”楼市一路飙红大涨之后，11月上旬，长期楼市进入平稳缓和期，据晟城数据显示：上周成交5452套，环比约降41%，建面成交均价6410元。第四季度是各房企促销跑量，冲刺年终目标的最佳时机，在初期，购房者观望情绪较多，市场渐渐回归理性，或进入“潜伏期”。
1、十月房地产成交量创年内新高 量增价稳是年底主趋势
中指研究院实时数据显示，在利好政策影响下，十月**监测的42个城市成交总量环比增长12.6%，楼市成交明显回暖，创年内新高。在利好政策推动下，主要城市成交普遍回升，预计后市随着政策叠加效应的释放，库存高企、资金短缺等问题将逐步改观，但大幅度反弹现象不会出现，量增价稳将是年底楼市的主要趋势。
2、房价调整回到一年前：11月被指年内买房时期
楼市在2014年的持续调整下迎来拐点。根据中指研究院发布的报告，10月，100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌。更值得一提的是，同比2013年10月下跌0.52%，也是连续22个月上涨后首次出现下跌。也就是说，房价调整回到了一年前。
3、重庆首现95折房贷利率 专门优惠两类刚需人群
继重庆邮储银行对部分客户实行首套房贷基准利率后，重庆房贷市场再现大动作。在重庆银行总行举办的媒体通气会上，重庆银行宣布，重庆银行出台房贷新政实施办法，对满足贷款条件的农民工和新近毕业的大学生购房，贷款利率在基准利率基础上下浮5%，即6.2225%。
4、光棍节将至房企凑热闹 欲借双11噱头捞金销库存
日前，方兴地产高调宣布将启动“双11”售房“光盘节”，在11座城市22个项目推出主要针对老业主的线上线下多形式优惠活动，总优惠金额达3.3亿元。打出“双11”促销牌的不止方兴地产一家，富力地产、招商地产、万科等品牌房企纷纷制定了光棍节促销计划。其中，富力将在18城30盘展开联动，共同发起“双11”微信购房节。
5、大型银行房贷再松绑 多套房贷款还清算首套
实时监测数据显示，工行、中行、交行、邮储等多家大型银行开始在无锡、西安、珠海等二三线城市执行更为宽松的“认贷不认房”标准，即不管购房者拥有几套房，只要无房贷余额，即可享受首套房贷款政策。而且根据当地城市的楼市风险，银行房贷政策细则呈现明显差异化。
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