[摘要] 在秋交会期间，17日成交1353套，为4日来的最高点。从四日的整体数据来看，除最后一天成交稍有下滑之外，每日的成交套数波动不大，但成交上涨幅度明显，同比涨28%，环比更是大涨59%。最终以成交4657套这样靓眼的成绩为秋交会收官。
编者按：10月16日-19日，“2014重庆秋季房交会”将在重庆国际会展中心开幕。受到上半年成交下行的影响，房企能否抓住今年最后一个销售旺季“银十”市场这个契机显得尤为重要。政策频吹暖风，这是否意味着购房时机的到来？秋交会会有哪些房企个性亮相？拿出怎样的优惠吸引购房者？……关于秋交会的资讯，房天下也将及时为您呈现。
秋交会4日成交4657套 比春交会猛涨59%
为期四天的秋交会于10月19日收官，据重庆网上房地产数据显示，截至19日17时，秋交会四日共计成交各类房屋4657套，建筑面积 40.46万平方米，成交金额25.87亿。在成交房屋中，商品住房成交2627套，建筑面积25.09万平米。其中高层商品住房成交2182套，建筑面积19.72万平米，建面均价6084元/平米。
在秋交会期间，17日成交1353套，为4日来的点。从四日的整体数据来看，除最后一天成交稍有下滑之外，每日的成交套数波动不大，但成交上涨幅度明显，环比更是大涨59%。最终以成交4657套这样靓眼的成绩为秋交会收官。
刚需仍占据主要市场 中小户型受欢迎
据悉，在成交的房屋中，商品房成交2182套，建筑面积19.72万平方米。在秋交会参展的房源中，中低价位的中小户型房源占了六成以上。在现场可以看到，凡是中低价位中小户型商品房展位前均是人头攒动，人山人海。
此次房交会推出了大量的中小户型刚需房，通常修建在轻轨或公交车站沿线，面积大多在30~80平方米之间。置业顾问文先生透露，刚需客户最看重的是购房的性价比和实用性，很多商家的促销以价格折扣和赠送实用礼品为主，有的还送车库使用权。
金科时代中心一套60平方米的小三房售价为39万元，还有****的**。人和、大竹林片区，人和家园一套86平方米的两房，总价为60万元；星都会一套85平方米的三室两厅，总价仅为56万元。
沙坪坝区、九龙坡区和大渡口区50~90平方米的刚需房，总价为30万~70万元。大学城金科廊桥水乡一套79平方米的三室两厅，总价仅为30万元。
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新政效应初显 公积金楼盘受青睐扎堆亮相
公积金楼盘是此次房交会上的一大亮点，随着实时公积金政策公布，即连续缴6个月即可申请公积金贷款；实现缴存异地互认和转移接续，推进公积金异地贷款业务；降低中间收费，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估、强制性机构担保等收费项目。新政的推行也促使不少楼盘在此次房交会上大打“公积”。
据现场不完全统计，有近20个楼盘围绕公积金做文章。金辉城推出的房交会购房巨惠便是公积金购房；首钢地产旗下美利山、美丽花都、美丽溪镇均可公积金贷款；华宇旗下多个楼盘购房畅享公积金房贷；渝江屿朗廷、东原翡翠明珠、东原九城时光等，也可享受公积金贷款……。
房贷新政策助力房交会 首付分期再来临
出了新政的不止公积金政策，房贷也有新政，放松首套房认定，认贷不认房。这一政策也在房交会上房企的促销得以体现。有不少的房企都将新政写在看板上，还有的是写完新政后，后面加上一句“超底抢房正当时”、“错过一次，遗憾一生”，吸引购房者走进展厅咨询。
不仅有新政促销，曾一度消失的“零首付”在此次秋交会上又再次出现，不止高层，洋房跟别墅也打出了“分期首付”，甚至零首付的招牌。国兴北岸江山不仅可以零首付，而且还能公积金贷款，部分项目还有6万元优惠；北京城建龙樾湾推出零首付，建面4918元起；法兰西莊邸同样推出首付分期优惠，4万首付分期享套内50~70平方米洋房。
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**"热"家长"看房团很浩荡
秋交会的第三、四天正恰逢周末，多在前两日没有时间前来展会现场看房的购房者都趁着周末来到了现场。现场人潮涌动，看房人数比前两天更多。值得注意的是，今天有很多家长、准家长来到现场看房。
房天下现场了解到，**作为一大卖点，着实为**项目赢来了高人气。**资源燕南、**资源江山名门等楼盘均因为有****九龙坡区****、杨家坪**等**而受到广泛关注，展位上人头攒动，购房者纷纷前往咨询具体情况。
**价格居高，各地频传出现“天价”**。为什么**如此炙手可热？可能正是因为**资源分配不均匀。家长希望子女能**一个好**，不要输在起跑线上。此次秋交会上，便有一位路先生表示：“娃娃**是头等大事，房子能够享受到的**资源才是最重要的。”
正如经济学者马光远所说：“如果**之间的差距依然存在，**就会有市场。”如果**资源的分配不能做到均衡，**就会一直成为家长们拼命争抢的“香饽饽”。
二手房成交634套 一手房在二手房领域“也吃香”
有靓眼成交成绩的不止新房，还有二手房，据数据显示在房交会上，二手房四日总成交634套，占总成交的14%。建筑面积5.64万平米，成交金额2.63亿元；其中二手住房成交598套，建筑面积5.14万平米，成交金额2.35亿元；
中介公司，在大多数人的印象之中，主要就是做二手房的生意。但这样的情况，在这次的房交会上发生了转变。
在房交会的一展馆区，发现二手房的展区人气不输楼市的新房展区，前来咨询了解的购房者很多。
但也有一个现象，即此次房交会由于一手房在政策利好的支持下，房企给出的优惠力度大，中介们代理的一手盘问者甚多，而了解二手房情况的咨询者就相对较少些。在房交会现场，据一不愿透名的中介介绍，现在每月成交的10套房中，一手房的成交量则占到了7成。“因为快到年底了，新房为了促销跑量，优惠促销力度加大，这样算下来，购买新房的吸引力度更大，所以咨询的人数也就相对增多了。
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旅游地产"异军突起"秋交会PK人气
在此次秋交会上，旅游地产也搭上了“顺风车”，各地旅游地产齐上阵，成为秋交会上一道亮丽的风景线。
綦江组团共推出了帝岭花园、鉴山国家度假区、海宏枫林居等12个项目。12个盘各个身处丛山峻岭之间，风景好、空气好、人文好，令人神往不已。不仅如此，綦江展位上海展出了不少精巧的茶具碗盏，吸引购房者驻足观望。
金三角国际旅游也参战了秋交会，并推出了建面2680元/㎡买超级度假大盘的给力价格，吸引购房者无数。
除此之外，在外地旅游地产中，海南组团也推出了4个项目，分别是高隆湾1号、丁丁的山与湖、半岛阳光、椰岛小城。对于山城人来说，海南可以说是一个具有吸引力的好去处。
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