[摘要] “我申请的二套房贷，还没审批下来，现在算首套了，需不需要重新办理什么手续？”,“我的二套房房贷才办下来了，利率上浮15%，按照现在的政策，我应该是首套，这种情况可以重新签不？”。9月30日出台的房贷新政，让不少已经办理了房贷的市民揪心。
（来源：重庆时报）“我申请的二套房贷，还没审批下来，现在算首套了，需不需要重新办理什么手续？”,“我的二套房房贷才办下来了，利率上浮15%，按照现在的政策，我应该是首套，这种情况可以重新签不？”。9月30日出台的房贷新政，让不少已经办理了房贷的市民揪心。
面对这样的疑问，多家银行负责办理房贷的人士向记者表示，一切以和银行签约的时间为准，9月30日前已经审批并发放了贷款的（存量二套房房贷），利率不能更改，仍按合同执行，如果9月30日前还没审批的，则按照新政执行。
截至昨日记者发稿时，重庆15家房贷的主流银行，仅有4家表态，将执行新政。
建行宣布执行新政
继招商、兴业银行之后，昨天，中信银行重庆分行宣布执行首套房新政。
中信银行重庆分行人士透露，在首套房的认定上，该行开始执行央行的新政。
除了这三家之外，作为房贷市场的“主力”，工农中建交五大行却集体沉默。
“我们正在对新政策进行研究，同时也在等总行的细则，在这基础上，才会拿出重庆的市场执行的方案。”解放碑一家国有大型商业银行人士向记者透露说，“这是国家规定，肯定要执行。但目前还没收到正式文件。
多家银行向记者表示，“此次新政策变化过大，银行有些措手不及，最迟在下周，才会陆陆续续地出台细则”。
就在记者发稿时，建行正式发文“明确首套房认定新规”。文件中称，对于首套房，首付30%，利率下限为基准利率的0.7倍，具体根据借款人购房情况，以及信用记录和还款能力区别对待，对无房无贷的家庭，申请房贷，执行首套房政策，对于拥有一套住房并结清了相应贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买住房，参照首套房政策。
至此，而建行也成为五大国有银行中执行新政的国有大型商业银行。
9月30号前已签合同不能改
不过，央行的房贷新政，让重庆的购房者们“有人欢喜有人愁”。
“我的二套房房贷才办下来，利率上浮15%，按照新政，我该是首套，这种情况可以重新签不？首付六成不变，利率是不是可以降点？”昨天，市民曹先生给记者打来电话这样问。对此，兴业银行个贷部人士解释说，一切以9月30号为准，在这之前，如果房贷已经发放了贷款，则不能更改，需按照原来合同上的利率执行，9月30日后，如果房贷没有审批和发放贷款，则可按照首套房的利率执行。
那么变为首套之后，需不需要市民重新签订合同或者补办手续？
“不需要。”兴业银行人士说，银行在审批过程中，会自动将符合标准的二套房申请，看做首套房办理，“这一点市民不用担心，发放贷款时，市民需要到银行进行签字确认，届时就可以在房贷合同上看到，是否按照首套房办理的。”
“如果市民发现银行没有按照首套房办理，可以提出异议。”该人士同时解释说。
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