[摘要] 2014年上半年已经过去，房地产市场的表现较去年乏力许多。而房地产恰是整个中国经济的“晴雨表”。楼市正加速降温已成共识，目前颇具争议的焦点问题是，这仅仅是一次周期性的调整，还是崩盘的前奏？
专家观点大PK
贾康：楼市大拐点未至 断言房价大跳水和崩盘过于悲观
（来源：财经日报）贾康表示，一季度国内主要城市的房价**出现明显降温，楼市进入调整期。房价大跳水和崩盘带有极端化情绪，过于悲观。
贾康说，由于种种原因，房地产市场确实形成一些泡沫因素，但市场出现分化，正好使这些泡沫现形并加以消化。
对于目前的政策，贾康称存在“一刀切”的隐患。一定要强调因地制宜，不同辖区之内情况千差万别，应该允许不同地方政府根据特定情况相机抉择和灵活掌握。
目前，保障房的大力推进有利于托起低端市场；中高端市场将有更多空间按市场规律去做选择。从房地产开发商来说，也会更加趋向市场。
茅于轼：百姓有钱只能买房 楼市泡沫越吹越大
（来源：中国房地产报）“国家允许的投资渠道太窄，民间资本无处可去之下只能买房，于是房子被炒成了奢侈品。要去楼市泡沫，首先要让百姓的钱有买房以外的其他去处。”著名经济学家茅于轼在接受中国房地产报记者专访时，如此分析中国房价居高不下的原因。
中国房地产报：我知道你是楼市泡沫论的支持者。在你看来，有哪些因素在不断吹大泡泡？
茅于轼：中国楼市的泡沫之所以越吹越大，我认为主要应归咎于国民经济不自由。直白地说就是人民的投资渠道太窄、赚钱机会太少。电力、石油等资源产业由国企垄断，银行等金融机构又不允许民间资本参与，那百姓手里的钱怎么用？只能买房！所以我认为，要戳破泡沫，不让它继续无休止地膨胀，就应该适当拓宽一些投资渠道，放低一些民间资本的准入条件。不能让房地产市场成为热钱的流入口。
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