[摘要] 内环外移，让重庆近几年进入“环线时代”的跨越式发展。回首2013年，随着城市核心资源的逐渐减少，整个重庆发展区域呈现由内向外扩张，北区势力依旧，大渡口巴南蓄势待发，鹿角、蔡家、悦来等新兴板块进入集中开发阶段。
活力板块——茶园新区
茶园新区作为2013年瞩目的新兴区域，其未来的发展自然备受关注，去化快、高存量已成为茶园新区的代名词。
拥有巨大土地存量的茶园新区，2013年商品房土地存量高达521.77万方，远超位居第二的大竹林。随着土地供应的增多，将进一步弥补市场“空白”。
交通一直是茶园新城难以更好发展的阻力，未来三纵三横的路网建设，以及地铁6号线也将在今年开通茶园，茶园新城的身价倍增。
2013年成为茶园新区快速发展的商业元年，商圈规划占地面积1.13平方公里，商业建筑用地181.46平方米。到2020年，茶园新区的商业规模将超越南坪商圈。茶园商圈与礼嘉、西永、龙盛、陶家并称为新崛起的五大新商圈。
开发潜力板块——巴南
从2013年起，巴南区政府用5年时间投资2500亿元，将巴南打造成为亚洲一流中央活动区。随着政策的利好，巴滨路也将迎来腾飞，成为重庆城市形象的新名片。
李家沱、龙洲湾项目板块都有超过200万方，将于茶园新区、弹子石等展开激烈的竞争。鹿角组团作为新的发展板块在2013年表现抢眼，实现了从“0”开始到182万方存量的巨大飞跃。
据了解，巴南片区在2013年主城的土地成交中，每成交5宗地巴南就占1宗；2013年上半年的土地成交量已是2012年的7倍。
房企也嗅到了这里的“香气”，2013年进驻巴南的房企也展开了一场争霸战。协信、保利、万达。华宇、金科、东原一个个品牌房企争相进驻，同时也引来重庆购房者对该区物业的追捧，致使房源供不应求、房价不断攀升，使得巴南发展进入快车道。
业内专家表示，随着万达、保利等相继进入南城，龙洲湾、二塘片区在今年有望带领南区崛起。
最原始土豪板块——大渡口
作为主城老区之一的大渡口区在2013年也展开了一场“翻新”大战。特别是下半年的大渡口区迎来了“供应潮”，其每一次推地都引起了房企的高度关注。无论从参拍企业的数量还是竞拍次数来看，房企斥巨资拿地毫不手软，该片区土地热度显而易见。
目前，大渡口进入大拆迁、大建设、大开发的加速阶段，业内人士分析认为，随着重钢环保拆迁，大渡口实施经济、社会、城市转型以来，区位优势逐步提升，投资价值日趋显现。特别是老重钢片区、小南海、钓鱼嘴片区的开发，都给大渡口开发注入了更多的活力。眼看主城老区饱和在即，大渡口作为一个拥有巨大开发潜力的老区，必然会受到投资者的亲睐。
纵观在2013年表现抢眼的热门区域，展望2014年，这些区域好似正在“摩拳擦掌”，要在2014年掀起一场新的楼市风暴。
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