[摘要] 2013年即将拉下帷幕，又到了检验楼市专家们年初预言准确度的时候了。此次预言大战又见赌约，保守派的英联国际不动产董事长、总裁郭建波不惜以裸奔为赌注约赌知名“大炮”任志强，结果以郭的惨败而告终，任志强也被封为“任赢赢”。
展望：预测在路上 2014年还有下个黄金十年
明年我国有关部门将抓紧修改完善国家新型城镇化规划并发布实施；同时推动出台户籍、土地、资金、住房、基本公共服务等方面的配套政策，研究推出促进中小城市特别是中西部地区中小城市发展的支持政策。城镇化的发展成为大势所趋，房地产的发展还将拥有“下一个黄金十年”。
人们总是倾向以戏剧化的眼光来看待房价的涨跌，跌宕起伏是其中情节的主要特点，于是“房价暴跌”、“泡沫瞬间破灭”的词汇频现网络。
于是，十八届**全会的召开，被认为是中国房价未来走势的一道关卡。
2014年，北上广深一线城市房价还会持续上涨，主要由于城镇化发展的步伐，特大城市聚集力和影响力进一步增强。二线城市会平稳增长，因供求关系趋于平稳。三四线城市需求不足、供应量过大，房地产有下降压力。
———保利房地产股份有限公司董事长宋广菊（来源：金融界等多家媒体 12月12日）
房地产支柱地位不改，一线城市不存在住房产能过剩，房地产在5年内仍是的投资选择之一。
———经济学家马光远 （来源：马光远珠海演讲 12月14日）
今年年底，我们看到有17个城市又出台了一些按照“国五条”签订的房价上涨任务**而采取的行动，这些政策对当地的市场都产生了一些不良影响，如果这些政策继续的话，我想明年就会暴涨。
———华远地产董事长任志强 （ 12月4日）
1、政策：房产税试点扩至10城、一线城市普遍推广自住型商品房、共有产权公租房成保障房主要产品；2、市场：豪宅市场大幅跳水、中端商品房成交微跌、低端商品房成交增加；3、土地价格：整体下跌，一二线城市跌幅大于三四线城市；4、房价：稳中微跌，一二线城市跌 5%，三四线稳定。
———财经评论人吴其伦 （来源：个人微博）
2014房子该买还得买。房地产大的格局不会发生变化，房价上涨的趋势也不会发生变化。一线城市的房产，保值功能强，空间较大。二线城市，刚需依然高唱主旋律。三四线城市明年楼市的风险较大，尤其是住宅。
———房地产评论人徽湖 （来源：徽湖微博 11月18日）
当然，预言命中不代表一定是正确，预言失败也不代表一定是错误，中国楼市更稳健地发展，这才是每个人更愿意看到的。
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